Predaj príjemného dvojpodlažného rodinného domu v absolútne tichej, slepej ulici a časti Stupavy, novostavba - kolaudacia rok 2009 (začiatok stavby 2005, dokončenie 2009), celková výmera pozemku je 354 m2, z toho zastavaná plocha domu je 119 m2, na pozemku sa nachádzajú obecná voda, elektrika, plyn aj obecná kanalizácia.

Celková úžitková plocha domu je 146,61 m2 plus vonkajšia terasa o ploche 14,33 m2. Dispozíciu domu tvorí:

na prízemí: vstupná chodba, samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, priestranná obývacia izba s jedálenskou a kuchynskou časťou a s výstupom na krytú terasu do záhrady (pri kuchyni je samostatná odvetrávaná špajza), samostatná garáž pre 2 autá (z garáže je vstup aj priamo do záhrady),

na poschodí: 3 samostatné spálne (z toho jedna má samostatný šatník), priestranná kúpeľňa s vaňou, s predprípravou na sprchovací kút, dvoma umývadlami a WC.

Technické údaje o dome:

- dom je postavený z tehly (Porotherm), dom je zateplený polystyrenom (20 cm), nová fasáda (v roku 2026)

- dom má vlastnú stenu od susedného domu a medzi obidvoma domami je aj polysterén (5 cm)

- zateplená sedlová strecha (škridľa Bramac), podkrovie je zateplené minerálnou vlnou (výška 1,82 cm)

- nové elektrické rozvody v celom dome (v roku 2025)

- podlahy prízemie dlažba, poschodie plávajúca podlaha

- vstupné bezpečnostné dvere

- v celom dome plastové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami

- nová strecha nad vonkajšou terasou

- zabudované spotrebiče v kuchynskej linke, a to chladnička s mrazničkou zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Whirpool, elektrická rúra zn. Electrolux, dizajnový super výkonný digestor (z roku 2007), elektrická varná doska a rúra zn. Electrolux, mikrovlnná rúra

- krb s mramorovým obložením v obývacej izbe s prieduchymi v celom dome

- samostatné plynové kúrenie, výkonný kotol zn. Intergas (podlahové kúrenie na teplú vodu na prízemí plus radiátory, poschodie radiátory)

- predpríprava na kamerový systém

- predpríprava na infrasaunu v hornej kúpeľni (predpríprava elektriky "380")

- garáž s bránou na diaľkové ovládanie pre 2 autá (9 m dlhá - dlažba), vo dvore pre 2 autá s bránou na diaľkové ovládanie

- optika T-com

- dom nie je podpivničený

- vonkajší bazén na záhrade s novým čerpadlom (rozmery 7,2 x 2,8 m, hĺbka je 1,2 m)

- v jedálenskej časti je spevnená podlaha na ťažké stoly

- dom bude novému majiteľovi odovzdaný s prefúkaním celého podlahového kúrenia, prečistením celej kanalizácie a vo vodovodnej šachte budú vymenené nový ventil, filter a tlakový snímač.

Dom stojí na peknom rovinatom pozemku s udržiavanou záhradou a bazénom a poskytuje maximálne súkromie pre rodinný život. Tento dom je určený pre rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné bývanie v tichom prostredí obce a predsa na dosah do mesta. Pred domom je možnosť zaparkovať dve autá.

Stupava poskytuje absolútnu kompletnú infraštruktúru, ako autobusovú dopravu priamo do BA, zdravotnícke stredisko, ambulacie všetkých praktických lekárov, lekáreň, materské školy, základná škola, Billa, pošta atď.). Novým pripájačom na začiatku Stupavy sa vie každý veľmi pohodlne a rýchlo dostať priamo na obchvat či do centra BA.

Stupava leží v bezprostrednej blízkosti prírodných rezervácií, cyklotrás a turistických chodníkov, ktoré v každom ročnom období poskytujú rôzne aktivity. Mesto susedí s krásnym pohorím Malých Karpát a turisticky obľúbeným hradom Pajštún. Na západe tečie v malebných oblúkoch hraničná rieka Morava, lemovaná vzácnymi mokraďami a nivnými lúkami, ktoré lákajú na prechádzky.

Mesačné náklady sú vo výške 184,- EUR/mes. (voda, elektrika, plyn a kanalizácia). 

Dom je voľný podľa dohody. Cena je vrátane podielu na ceste 440.000,- EUR.

V prípade záujmu o viac fotografií kontaktujte Dlapová 0903 754 834, mail: dlapova@urbanpartner.sk 

Rád by som Vám predstavil krásny, dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej a tichej ulici Stupavy 🌿. Táto novostavba z roku 2009 ponúka moderný a praktický dizajn s úžitkovou plochou viac ako 146 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie celej rodine 👨‍👩‍👧‍👦. Dom stojí na rovinatom pozemku s upravenou záhradou a vonkajším bazénom, ideálne pre relax aj zábavu počas celého roka 🏊‍♂️🌞. V bytovej časti je okrem troch izieb aj šatník, priestorná kuchyňa so špajzou a špičkové spotrebiče, čo zaručuje pohodlný život s množstvom úložného priestoru a komfortu 🍳🍽.

Prečo by ste mali mať záujem práve o túto nehnuteľnosť?

- **Kompletná vybavenosť a infraštruktúra** – Stupava ponúka všetko, čo potrebujete: školy, zdravotné strediská, obchody, verejnú dopravu do Bratislavy a ďalšie služby, takže máte všetko na dosah ruky 🏥🛒🚍.
- **Kvalitná stavba a moderné technológie** – dom je postavený z tehly Porotherm, zateplený 20 cm polystyrénom, má novú fasádu a strechu, moderné elektrické rozvody, plastové okná so sieťkami a žalúziami, bezpečnostné dvere a plynové vykurovanie s podlahovým kúrením 🔥🏠.
- **Priestrannosť a súkromie** – máte tu vlastnú záhradu s bazénom a krytou terasou, samostatnú dvojgaráž s diaľkovým ovládaním a možnosť parkovania aj pred domom, takže súkromie a komfort sú zaručené 🚗🌳.
- **Čisté a pokojné prostredie blízko prírody** – Stupava leží pri Malých Karpatoch a významných prírodných rezerváciách, ideálna lokalita pre milovníkov turistiky a relaxu v prírode 🥾🌄.
- **Energeticky úsporné a pripravené na budúcnosť** – dom má predprípravu na kamerový systém aj infrasaunu, nové kotly a kvalitné vykurovanie, takže bývanie bude vždy komfortné a bezpečné 🎥🌡.

Ak hľadáte dom, kde sa spojí pokojné bývanie, moderný komfort a nádherná príroda len kúsok od Bratislavy, tento dom je pre Vás skvelou voľbou! 💫🏡 Pre viac informácií alebo ďalšie fotografie neváhajte kontaktovať realitnú maklérku Dlapovú na 0903 754 834 alebo mailom dlapova@urbanpartner.sk 📞📧. Vaše nové domovské hniezdo na Vás už čaká! 😊✨