Ponúkame Vám svetlý, priestranný 2 izbový byt s výmerou 50,63 m2, po celkovej rekonštrukcií, ktorý sa nachádza na 3. poschodí/5 s výťahom, v skvelej lokalite Starý Ružinov - Záhradnícka ulica, Bratislava. K bytu prináleží pivničná kobka a balkón.

DISPOZÍCIA, ZARIADENIE, VYBAVENIE: 
- byt: priestranná obývačka so vstupom na balkón, kuchyňa, spálňa, vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa
- veľká kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor s vývodom na fasádu, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou)
- vstup do kuchyne zo spálne a aj z obývačky
- pivničná kobka a spoločné priestory v suteréne bytového domu
 - iné vybavenie: klimatizácia, plastové okná, kvalitné laminátové podlahy a mramorová dlažba, bezpečnostné dvere, el. vrátnik
- zavedený optický internet
- vykurovanie radiátormi, meraná spotreba kúrenia a SV a TÚV
- orientácia na južnú stranu
- predaj bytu so zariadením možný, s výnimkou klavíra 

PARKOVANIE:
V okolí bytového domu platí parkovacia politika, s vyhradeným parkovaním pre rezidentov vo vnútrobloku.  

BUDOVA: 
Ide o kvalitnú tehlovú stavbu, zateplenú, postavenú v roku 1970, po kompletnej rekonštrukcií v r. 2023. Vstup do bytového domu je cez elektrický vrátnik (na čip). V bytovom dome sa nachádza výťah. Prístup do bytu je tak bezbariérový. Okolie je veľmi pekne upravené. Vo vnútrobloku BD sa nachádza park s čerstvo zrekonštruovaným detským ihriskom, workout zónou, basketbalovým ihriskom, fontánou, lavičkami a množstvom stromov. 

LOKALITA: 
Lokalita poskytuje úplnú občiansku vybavenosť, s obchodmi, poštou, pobočkami najväčších bánk, zdravotníckymi zariadeniami, a pod. Priamo vo vnútrobloku sa nachádza materská škola, v susedstve nájdete viaceré ZŠ aj SŠ. Milovníci športu ocenia široké možnosti aktívneho trávenia voľného času - v bezprostrednej blízkosti nájdete vonkajšie aj vnútorné športoviská, vrátane niekoľkých fitness centier a plaveckého bazéna. V pohodlnej pešej dostupnosti je k dispozícii športová hala, zimný štadión či Štrkovecké jazero s množstvom atrakcií pre deti aj dospelých. Ďalšie možnosti oddychu ponúkajú neďaleké kaviarne, reštaurácie a parky. OC CENTRÁL je v pešej vzdialenosti 5 min. a OC Nivy s autobusovou stanicou 15 min.

DOPRAVA:
Byt sa nachádza neďaleko Trnavského Mýta, ktoré poskytuje bezproblémovú dostupnosť verejnou dopravou do všetkých mestských častí Bratislavy. Ďalšie spoje MHD majú zastávky na Záhradníckej a Miletičovej, v tesnej blízkosti BD. Autobusová stanica Mlynské Nivy je vo vzdialenosti 15 minút pešo, Hlavná železničná stanica 10 minút MHD. 

CENA: 
Cena byt + pivnica: 245.000 Eur. Cena je konečná, vrátane realitného a právneho servisu. 

Kontakt: Mária Cillerová, cillerova@desire.sk, 0905881936 alebo Norbert Ciller, ciller@desire.sk, 0903465835. 

© Všetky audiovizuálne záznamy, fotografie, popis sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie.