Realitná kancelária SPEKTRUM REALITY Vám ponúka na predaj   5 -izbový rodinný dom v obci  Lovčica - Trubín, v katastrálnom území Trubín, v okrese  Žiar nad Hronom.

Dom je časťou jednej steny spojený s vedľajším rodinným domom. Prístup k nehnuteľností je priamo z miestnej komunikácie.

Stavba rodinného domu je trojpodlažná. Rodinný dom pozostáva z jedného podzemného podlažia, jedno nadzemné podlažie a druhé nadzemné podlažie.

Pričom I.PP je riešené len pod časťou objektu a II.NP je podkrovné vybudované ako nadstavba v roku 2009.   Podľa dostupných podkladov bola stavba daná do užívania v roku 1967.

V roku 2009 bol dom úplne zrekonštruovaný.

Nehnuteľnosť je svojou veľkosťou vhodná pre viac člennú rodinu.

Pozemok s domom má napojenie na rozvody elektrickej energie 380 V, verejný vodovod, odpad je do riešený do vlastnej čističky.

V obci je vybudovaná aj rozvodná sieť zemného plynu. Prípojka je priamo na hranici pozemku. Kanalizácia je v obci vybudovaná čiastočne.

Na pozemku sa nachádza drevený altánok, z drevených stĺpikov a drevenou stanovou strechou a krytinou s lepenkového šindla, s podlahou z keramickej dlažby kladenej do betónu.

Na pozemku sa nachádza ďalej hospodárska letná kuchyňa+ komora. Dovedená elektrika 380 V.

Druha hospodárska budova - dielňa, dreváreň, garáž s rozlohou 20 m2.

Parcela v zadnej časti za zastavaným pozemkom slúži ako záhrada s rozlohou 1287 m2. 



TECHNICKÝ POPIS DOMU:

- Murivo pivnice je prevažne betón, prízemie a podkrovie pálená tehla.

- Strecha je sedlová pokrytá pozinkovaným plechom.

-Dom je komplet zateplený a má urobenú  fasádu pred 7-8 rokmi.

- V celom dome je nová elektroinštalácia 380 V ( dostupná je aj revízna správa)

- V dome je zabezpečené vykurovanie kotlom na pevné palivo zn. ATACK ( 4-5 rokov) radiátory panelové oceľové.

- Možnosť kúrenia aj elektrickým kotlom zn. Protherm- obojživelnik.

- Vykurovanie je možné kombinovať aj z vykurovaním  krbu s teplovzdušnou vložkou a s výduchmi v obytných priestoroch domu.

- Rozvod studenej a teplej vody, bojler je 120L

- V celom dome sú plastové okná so žalúziami, v podkroví sú aj strešné okná VELUX, interiérové dvere z masívu plné aj presklenené, vchodové dvere sú plastové.

- Podlahy sú v obytných miestnostiach plávajúce. V ostatných miestnostiach je keramická dlažba.

- Steny i stropy v dome sú so sadrokartónovým obkladom.



DISPOZÍCIA DOMU:

1.PP- kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a zrkadlo s osvetlením, práčovňa s WC, kotolňa, pivnica, chodba, schodisko. Rozloha: 36.62 m2.

1.NP- 2 -obytné izby, kuchyňa, jedáleň, schodisko, chodba, zádverie. Rozloha: 118.3 m2.

II.NP- podkrovie, 3-obytné izby, kuchyňa, detský kútik, prípadne vhodný priestor pre šatník, kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a WC. Rozloha:118.3 m2.



Platba je možná v hotovosti, alebo aj na úver.

Cena nehnuteľností: 190 000 € (cena je vrátane kompletného realitného a právneho servisu).

Ak Vás moja ponuka oslovila, rada Vás privítam na osobnej prehliadke domu, ktorú Vám zabezpečíme na čísle 0905 773 959 alebo ma kontaktujte emailom: dajana.svecova@gmail.com

Uvedená cena je vrátane provízie RK. V tejto konečnej cene je zahrnuté kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných zmlúv, administratívne služby na katastri nehnuteľností,

správny poplatok na katastri a poplatky za overenia podpisov u notára.

Pre kupujúceho zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.