Directreal Office - Vzácnou ponukou na realitnom trhu je predaj murovaného domu priamo na brehu Slnečných jazier so súkromnou plážou a lodenicou, ktorý bol skolaudovaný v roku 2011 ako rekreačný objekt na celoročné užívanie. Prevedenie stavby, použité materiály a hlavne samotné umiestnenie domu, ktoré poskytuje úplné súkromie sú len časť benefitov ponúkanej nehnuteľnosti.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
- celková plocha pozemku 467m2
- zastavaná plocha 228m2
- celková úžitková plocha 264m2 ( suterén, prízemie, podkrovie )
- čistá obytná plocha 156m2
- 2 NP a suterén
- 2 samostatné štvorizbové byty
- 2 terasy ( 30m2 a 52m2 )
- tehlová stavba napojená na všetky IS
- kúrenie plyn kotol + radiatory
- laminátová podlaha s dekórom dreva je v kombinácii s keramickou dlažbou
- internet ( mikrovlny )
- betónova strešná krytina, strecha zateplená
- obvodové múry zateplené polystrénom o hrúbke 10cm
- 3 vonkajšie parkovacie miesta ( betónové tvárnice )
PRÍZEMIE:
- úžitková plocha 105m2
- čistá obytná plocha 79m2 ( len izby bez príslušenstva )
- 4 izby a príslušenstvo ( kuchyňa, sklad, kúpeľňa s WC, chodba, bicykláreň, terasa )
- kúpeľňa vybavená sprchovým kútom, pračka
- obývacia izba s terasou a 2 spálne sú orientované na jazero
- okná majú vonkajšie elektrické rolety
PODKROVIE:
- úžitková plocha 103,5m2
- čistá obytná plocha 76,5m2 ( len izby bez príslušenstva )
- 4 izby a príslušenstvo ( samostatná kuchyňa, schodisko, kúpeľňa s WC, terasa )
- kúpeľňa vybavená vaňou
- obývacia izba s terasou a kuchyňa sú orientované na jazero
SUTERÉN:
- úžitková plocha 55,5m2
- miestnosť pre fínsku saunu ( kompletná príprava ) 5,8m2
- odpočiváreň 10 3m2
- lodenica 21,5m2
- sklad 18m2
Dom pre celoročné bývanie je vo výbornom stave vhodný na okamžité užívanie. Dve samostatné bytové jednotky sú vybavené kuchynskou linkou, v podkroví v kuchyni nie sú zabudované kuch.spotrebiče. Všetky okná majú sieťky proti hmyzu a z exteriéru sú zabezpečené uzamykateľnou mrežou. Dom je napojený na pult ochrany.
POZEMOK 467m2:
- zastavaná plocha o veľkosti 228m2
- záhrada pre relax 239m2
Pozemok je ohraničený po obvode plotom spolu s okrasnými stromami, ktoré poskytujú úplné súkromie. Spevnené plochy vedúce k jazeru sú tvorené protišmykovou betónovou dlažbou.
POLOHA:
Slnečné jazerá alebo Senecké jazerá je názov žiadanej lokality v meste Senec, ktorá je ľahko dostupná z diaľnice cca 25km od hl.mesta Bratislava. Priamo v areáli sa nachádzajú detské ihriská, volejbalové plážové ihriská, tenisové kurty, požičovňa športových potrieb (člny, vodné bicykle), reštaurácie. Na severnej strane Slnečných jazier sa nachádza Aquapark so širokým spektrom možností dostupných po celý rok. Obchodné centrá a centrum mesta sú vzdiaľené len pár minút autom alebo bicyklom.
CENA:
Cena za nehnuteľnosť vrátane všetkých poplatkov za prevod nehnuteľnosti je 520 000,-EUR. Ak Vás nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si obhliadku na čísle 0903 204 999, teší sa na Vás Adriana
Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 264
Plocha obytnej časti m2: 156
Výmera pozemku m2: 467
Zastavaná plocha m2: 467
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2011
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Bazén,Sauna,Terasa
Rekonštrukcie: ,,,,,,,,
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia
Typ strechy: Pultová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oPx

Kontakt na makléra:
Adriana Gajanová
+421903204999
a.gajanova@directreal.sk