JKV REAL ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinnéhu domu s veľkým pozemkom v centrálnej časti obce Topoľníky

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- zastavaná plocha dom: 157 m2
- pozemok okolo domu: 620 m2
- jednopodlažný so sedlovou strechou
- postavený z tehly 30 cm + 25 cm zateplenie
- napojený na siete: voda, elektrina a kanalizácia
- podlahové kúrenie a ohrev vody tepelným čerpadlom
- kvalitné laminátové podlahy vo všetkých izbách a šatníku
- keramická dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC
- zámocká dlažba popri dome od brány až po terasu
- všetky okná s diaľkovo ovládanými elektrickými žalúziami
- predpríprava na elektrickú bránu, klimatizáciu a krb

DISPOZÍCIA DOM:
Tvoria 4 plnohodnotné izby a príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou a odvetrávaním, WC, šatník a terasa
Pri vstupe do domu je predsieň, z ktorej vedú vstupy do obývačky s kuchyňou a 2 samostatných izieb
Do poslednej miestnosti využívanej ako hosťovská izba s vlastným šatníkom sa vstupuje z obývačky
Súčasťou obývačky je tiež kuchyňa s linkou, ktorá je umiestnená tak, že priamo nezasahuje do izby
Na priestrannú terasu so sedením orientovanej smerom do záhrady je vstup z obývacej izby

ZARIADENIE V DOME:
Obývacia izba (25,00 m2): komfortná sedacia súprava do tvaru U, konferenčný stolík, krb, jedálenský stôl
Kuchyňa (9,66 m2): spotrebiče (indukcia, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička)
Spálňa (15,17 m2): vstavaná skriňa, manželská posteľ
Detská izba (13,34 m2): vstavaná skriňa pozdĺž celej steny
Hosťovská izba (13,43 m2): posteľ
Kúpeľňa: pračka

LOKALITA:
Obec Topoľníky je vzdialená len 15 km od okresného mesta Dunajská Streda a 3 km východne od Topoľníkov sa nachádza rameno Tőkés resp. sútok Malého Dunaja s vŕbami a topoľmi, z čoho je odvodený názov obce. Viac ako 900 ročná obec je charakteristická bohatým kultúrnym životom a rôznymi možnosťami na športovanie ako napríklad cyklistická cesta spájajúca obce Dunajská Streda – Ohrady – Trhová Hradská a Topoľníky. Milovníci člnkovania môžu ísť na výlet člnom v nedotknutej krajine. Obec poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu niekoľko obchodov potravín, okrem nich suveníry, autoservis, drogérie, gazdovský obchod, obchody s ošatením, kaderníctva, kvetinárstva, reštaurácie a cukráreň. Všetky ostatné služby nájdete len v 15 minút cesty autom vzdialenej Dunajskej Strede.

VÝHODY:
- nízkoenergetický - náklady len do 214 899 €
- zariadený vrátane spotrebičov a nábytku
- dom je pripojený na optický Internet
- dostatok úložného priestoru v dome + podkrovie
- parkovanie vo dvore pri dome pre viac áut
- záhrada otočená do tichého vnútrobloku
- blízko domu potraviny, pizzeria, cukráreň
- termálne kúpalisko priamo v obci
- v okolí možnosti rybolovu, člnkovania
- vďaka R7 rýchle spojenie s Bratislavou

CENA: 214900 EUR
- vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva
- dosledovanie katastrálneho konania
- protokolárne odovzdanie domu
- pomoc s prepisom energií
+
U NÁS NIČ NERISKUJETE! ZADARMO PREPOČET A SCHVÁLENIE HYPOTÉKY!

DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ!

KONTAKT: 0908124126, snopek@jkvreal.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL