BYT S PRIESTOROM, S ATMOSFÉROU A PRAKTICKÝMI ÚPRAVAMI
Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla modernizáciu a vyšší komfort bývania:
-nová dlažba v chodbe a kuchyni
-kuchynská linka
-murované jadro
-nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC
-interiérové dvere
-stierky
-rozvodová skriňa a elektrické ističe

Zachované pôvodné masívne drevené parkety dodávajú interiéru teplo a charakter. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je ústredné vykurovanie.
Výmera: 65,7 m² + balkón 1,9 m² + pivnica 3,4 m²
Poschodie: 3. / 3 (bez výťahu)
Orientácia: sever – juh (príjemné presvetlenie počas dňa)
Dispozícia je premyslená a praktická:
-vstupná chodba s úložným priestorom na mieru
-kúpeľňa so sprchovým kútom
-samostatné WC
-kuchyňa
-obývacia izba so vstupom na balkón
-dve samostatné nepriechodné izby

K bytu prislúcha pivnica v suteréne a možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň).

BYTOVÝ DOM – KVALITA A STAROSTLIVOSŤ
Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a je zateplený, udržiavaný, s energetickým certifikátom triedy C.
V roku 2018 prešiel revitalizáciou – nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek a nové vstupné bezpečnostné dvere. Dom pozostáva z 5 vchodov, v každom sa nachádza 12 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojnejšie a komornejšie bývanie.

LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH
Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť.
Obchody a nákupy:
Lidl, Kraj, Billa, Avion Shopping Park, IKEA
Zdravotná starostlivosť:
Nemocnica Ružinov a zdravotné strediská v pešej dostupnosti
Zeleň a oddych:
Park Ostredky,
Štrkovecké jazero,
Vrakuňský lesík
Samozrejmosťou sú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie či kaviarne. Lokalita má výborné napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu aj diaľničný obchvat a zastávky MHD sú len pár minút pešo.

IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA
Byt je vhodný pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Momentálne je v dlhodobom prenájme s možnosťou pokračovania, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov.
Cena: 265 000 € + provízia RK
Cena zahŕňa kompletný právny servis.
Byt sa predáva čiastočne zariadený.
Kúpou voľný od 1. 4. 2026.
Ak hľadáte bývanie s atmosférou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, tento byt je výbornou voľbou.