Broker Consulting ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v Bratislave na Stromovej ulici, mestská časť Nové Mesto - Kramáre. Byt sa nachádza na 1/7 poschodí v panelovom bytovom dome. Celková úžitková plocha bytu je 107,47 m2. Byt sa predáva zariadený, je bez tiarch a je kúpou voľný.

Dispozičné riešenie:
V byte sa nachádzajú 2 nepriechodné izby a obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou. Z obývačky je prístup na loggiu. Príslušenstvo bytu ďalej tvorí predsieň, chodba, kúpeľňa a samostatná toaleta s umývadlom. K bytu prináleží aj pivnica a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži.
Orientácia bytu: spálňa – Severovýchod; izba – Východ, obývačka/kuchyňa - Juhozápad (vnútroblok).

1. Úžitková plocha bytu (107,47m2)
- Predsieň 15,84 m2
- Chodba 3,68 m2
- Kuchyňa s jedálňou 15,51 m2
- Obývacia izba 24,03 m2
- Spálňa 19,34 m2
- Izba 18,42 m2
- Kúpeľňa 6,17 m2
- WC 1,49
- Pivničná kobka 2,99 m2
2. Loggia 7,48 m2

Technické informácie:
V obývačke je umiestnená nová klimatizačná jednotka. V celom byte sú osadené plastové okná. Na oknách sú inštalované vnútorné aj vonkajšie žalúzie a sieťky. Vo všetkých izbách vrátane kuchyne je nová vinylová podlaha. V kúpeľni a WC tvorí podlahu keramická dlažba. Kuchynská linka disponuje zabudovanými značkovými elektrospotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou. Loggia je presklená s možnosťou otvárania. Byt jje čerstvo vymaľovaný.
Mesačné zálohové platby sú vo výške 310€/mesiac (správca domu 280€/1.os., elektrina 30€).

Bytový dom:
Bytový dom má 7 nadzemných podlaží a 3 úrovne podzemných podlaží, je to netypový radový bytový dom s 10 vchodmi. Kolaudácia bytové domu je z roku 2000. V dome je výťah. Na poschodí sa nachádzajú dva byty. Zateplenie v roku 2025.

Lokalita a okolie:
Kramáre, konkrétne okolie ulice Stromová, ponúkajú výbornú kombináciu dostupnosti, občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Lokalita má rýchle spojenie do centra Bratislavy MHD (cca 2 min pešo) aj autom a v okolí sú školy, škôlky, obchody. V pešej dostupnosti do 10 minút je nemocnica na Kramároch. Pre milovníkov prírody je veľkou výhodou blízkosť Horského parku, Koliby a Železnej studničky. Nechýbajú ani reštaurácie, kaviarne a služby pre pohodlné mestské bývanie. Táto štvrť je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné, no dobre dostupné bývanie.

Zhrnutie:
Tento priestranný a dispozične zaujímavo riešený byt sa nachádza vo obľúbenej časti Kramárov. Svojim budúcim majiteľom ponúka pokojné bývanie s výborným spojením do centra mesta, dostupnosťou služieb či miest pre športové vyžitie a chvíle strávené s rodinou na čerstvom vzduchu.

V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. K dispozícii je znalecký posudok 7/2024.

Celým procesom kúpy nehnuteľnosti Vás prevediem jednoducho, kvalitne a bezpečne.

Teším sa na Vás na obhliadke!