V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná (6 km od Bratislavy, 6 km od Šamorína). Ide o dvojpodlažnú nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou dvojdomu. Nachádza sa na pozemku s výmerou 360 m², ktorý poskytuje 2 parkovacie miesta a udržiavanú záhradu s okrasnými drevinami, priestor pre pestovanie či záhradný domček.

Dispozícia domu je funkčne rozdelená na dennú a nočnú časť.
1. nadzemné podlažie: vstupná chodba so schodiskom, obývacia izba s krbom spojená s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou.
2. nadzemné podlažie: 3 samostatné spálne (detská izba, spálňa, pracovňa s francúzskym balkónom), kúpeľňa s hydromasážnou vaňou s vírivkou a toaletou.

Z obývacej izby je výstup na zastrešenú terasu s výmerou 15 m². Denná časť disponuje nie len krbom, ale aj klimatizáciou, ktorú oceníte v horúcich letných mesiacoch. V kúpeľni na prízemí sa nachádza aj práčka so sušičkou a plynový kotol zn. Buderus. V celom dome je podlahové kúrenie (okrem kúpeľní). Orientácia domu je na JV (predná časť) a JZ (zadná časť). Samotná stavba je z materiálu tehla + porotherm. Kolaudácia prebehla v roku 2010, nedávno prešla menšou rekonštrukciou poschodia (nové podlahy, interiérové dvere).

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Nové Košariská, Dunajská Lužná
* 4-izbový rodinný dom
* výmera domu: 116 m² + 15 m² terasa
* výmera pozemku: 360 m²
* parkovanie na pozemku pre 2 autá + možnosť parkovania na ulici
* tehlová stavba (kolaudácia r. 2010)
* IS: mestský vodovod, studňa, plyn, elektrina (220 V + 380 V), kanalizácia cez ČOV, optika

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v rekreačnej oblasti obce Dunajská Lužná. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou (základná škola; potraviny; pošta; lekáreň; reštaurácie a kaviarne a mnoho ďalších). Okolie poskytuje množstvo možností na športové aktivity - tenisová škola, jazerá Nové Košariská či obecný futbalový klub. Doprava do Bratislavy je možná rovno z niekoľkých smerov a vďaka novému úseku diaľnice sa dostanete do centra Bratislavy bez dopravných obmedzení už do 20 minút.

CENA: 319.000,-EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra. Zaplatíme za Vás poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách. Zdarma je Vám k dispozícii náš hypotekárny špecialista, ktorý dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Naše služby Vás nič nestoja. Naopak, šetríme Vám to najdôležitejšie - Váš čas!

ID: 81807393
© Text je autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.