.
Z poverenia majiteľa bytu ponúkame na predaj : Byt
Pôvabné mestské bývanie v historickej budove z roku 1930 – Žabotova ul., Staré Mesto
Hľadáte nehnuteľnosť s dušou v srdci Bratislavy? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v pamiatkovo chránenom tehlovom dome, ktorý spája atmosféru starej Bratislavy s výhodami bývania v centre mesta.
O BYTE A DISPOZÍCII:
Byt s úžitkovou plochou 59,14 m² sa nachádza na 1. poschodí (z 3) zrekonštruovaného bytového domu. Vďaka tehlovej konštrukcii a orientácii je byt tichý a udržiava si príjemnú klímu aj počas horúcich letných mesiacov.
Dispozičné riešenie je praktické a vzdušné:
Vstupná časť: Bezpečnostné dvere a predsieň so štedrým úložným priestorom vo vstavaných skriniach.
Srdce bytu: Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom, orientovaná na slnečný juh do pokojného vnútrobloku. Súčasťou kuchyne je aj praktická špajza.
Obytné miestnosti: Dominantná izba (17,30 m²) orientovaná na sever a druhá izba (14,60 m²), ktorá je priechodná z kuchyne aj z hlavnej izby – ideálne riešenie pre spálňu, pracovňu alebo detskú izbu.
Kúpeľňa: Kompaktná kúpeľňa so sprchovacím kútom spojená s toaletou.
Pivnica: K bytu prislúcha nadštandardne veľká murovaná pivnica v suteréne (7,53 m²).
TECHNICKÝ STAV A DOM:
Rekonštrukcia: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému užívaniu alebo na dozariadenie podľa vlastných predstáv.
Kúrenie a energie: Individuálne vykurovanie plynovými gamatkami v každej izbe a ohrev vody elektrickým bojlerom zaručujú nízke mesačné náklady (45 € – 110 € podľa sezóny) a kontrolu nad spotrebou.
Bytový dom: Pamiatkovo chránený objekt z r. 1930 s novou fasádou a čistým, reprezentatívnym vchodom. Pred domom sa nachádza upravená zeleň.
LOKALITA – Život v centre na dosah:
Ulica Žabotova je strategickým bodom v rámci Starého Mesta.
Dostupnosť: Pešia dostupnosť k Hlavnej stanici (vlaky, električky, trolejbusy), čo robí z bytu aj vynikajúcu investičnú príležitosť na prenájom.
Parkovanie: Možnosť parkovania priamo pred domom v súlade s aktuálnou mestskou parkovacou politikou (PAAS).
Atmosféra: Lokalita spája mestský ruch s tichom vnútrobloku a slušnou susedskou komunitou.
CENA A PODMIENKY:
Cena: 288 000 €
Byt sa predáva čiastočne zariadený (podľa dohody). Kúpou tohto bytu získavate nielen bývanie, ale aj kus histórie v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes a objavte čaro bývania v tehlovom dome!