Leaders & Partners pobočka Senec Vám ponúka na predaj 2 podlažný 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa vo Veľkom Biely na brehu krásneho a čistého jazera na Športovej ulici.

Úžitková plocha domu: 104 m2
Dispozičné riešenie:
Prízemie: vstupná hala 3,74 m2, samostatné WC 1,46 m2, kuchyňa 6,85 m2, špajza 2,34 m2, obývacia izba 23,29 m2 odkiaľ je východ na terasu 21 m2, spálňa 11,57 m2 s kúpeľňou 4,28 m2
Poschodie: schodisko 4,64 m2, chodba 3,77 m2, izba 7,50 m2, spálňa 13,47 m2, izba 14,01 m2, kúpeľňa 6,94 m2, terasa 8,75 m2.

Rodinný dom sa predáva v štádiu vylepšeného holodomu:
potery vo všetkých miestnostiach, okná a vchodové dvere, vonkajšie a vnútorné parapety,
steny jeden krát natreté penetrákom a jeden krát natreté bielou farbou, kompletné a funkčné podlahové vykurovanie teplovodné na plyn s možnosťou výmeny kotla na elektrický,
kompletný a funkčný alarm, kompletný a funkčný domový vrátnik, kompletné a funkčné elektrické rozvody, vrátane zásuviek a vypínačov, mimo lámp, vonku možnosť pripojenia 400 voltovej zásuvky (pre záhradný domček, bazén)
predpríprava (rozvody elektrické) na elektrické žalúzie a klimatizáciu v každej obytnej miestnosti
predpríprava na fotovoltaiku
slaboprúdové rozvody vrátane káblov na strechu a internetového kábla na ulicu,
vodovodné a kanalizačné rozvody, vrátane prípravy na Geberit tri krát, funkčná žumpa so signalizáciou, a položenie kanalizačných rúr za účelom napojenia na verejnú tlakovú kanalizáciu v blízkej budúcnosti, vonkajší vodovod, automatický ventilátor so samost. WC,
kompletné vonkajšie zateplenie, kamenná dlažba a zábradlie na vrchnej terase,
kompletný systém hromozvodov, všetky predpísané revízie,
všetky technologické rozvody sú presne zdokumentované, nafotené,
na spoločnej komunikácii je brána na diaľkové ovládanie, malá bránka na jednej a aj na druhej strane s zvončekmi,
oplotenie celého areálu, širokú cestu a chodník zo zámkovej dlažby.
Inžinierske siete: plyn, elektrina, vodovod, 12 m3 žumpa + príprava na tlakovú kanalizáciu, optický internet.

Použité materiály: pálená tehla 30 cm, zateplenie 15 cm, vrchná tepelná izolácia 40 cm, okná Salamander  SL76 – 7-komorové s trojsklom

V prípade záujmu možnosť dorobenia domu do požadovaného štandardu. Ponuka na vyžiadanie.

Parkovanie: priamo pri dome pre 3 autá

Lokalita:

Rodinný dom sa nachádza v súkromnom areály so súkromnou cestou a s bránou na diaľkové ovládanie priamo na brehu jazera
Obec Veľký Biel sa nachádza približne 15 kilometrov od Bratislavy a 2 km od okresného mesta Senec. V obci sa nachádza z pohľadu občianskeho vybavenia materská a základná škola, zdravotné stredisko s lekárom pre deti a dospelých, stomatológ, lekáreň, pošta, kultúrny dom s klimatizovanou tanečnou sálou či kinosálou, požiarna zbrojnica, futbalový štadión, potraviny, pekáreň, multifunkčné ihrisko, detské ihriská alebo vonkajší fitnes park. Pri železničnej stanici je plánovaná výstavba nového obchodného domu.
Dopravné spojenie z obce poskytuje možnosť využitia železničnej / železničná stanica cca 5 min. pešo/, autobusovej prepravy /autobusová stanica 2 min. pešo / a zároveň je dostupné priame napojenie na diaľnicu D1 z lokality Malý Biel, alebo využitie tzv. Starej Seneckej cesty I/61.

Na výber sú 4 skolaudované identické domy:
RD 1, RD 2, RD 3, RD 4 (každý z domov má 5 izieb, 2 kúpeľne, 3 WC)

Rozloha pozemkov:

RD 1:   262 m2 + 98 m2
RD 2:  173 m2 + 98 m2
RD 3:  184 m2 + 98 m2
RD 4: 194 m2 + 98 m2

Cena:

RD 1: 236.400 €
RD 2: 238.300 €
RD 3: 243.800 €
RD 4: 248.300 €

Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Štefan Kanovič 0907 898 378

https://www.inthecity.sk/registracia?kod=IT