Ponúkame Vám 4 izbové rodinné domy osadené v dvojdome s praktickou dispozíciou v novovybudovanej lokalite obce a však s výbornou dostupnosťou do Čiech a do Rakúska cez prechod Hohenau.

Výstavba v tejto novej samostatne vybudovanej lokalite ponúka na výber rôzne typy rodinných domov, či už samostane stojace, alebo 2 typy dvojdomov.
Rodinný dom je osadený v dvojdome sa nachádza na pozemku o výmere 355 m2 s úžitkovou plochou domu 80,36 m2 prípadne s úžit. plochou 89 m2.
Zastavaná plocha jednej časti domu tvorí výmeru 102 m2 a 125 m2 (v závislosti od typu domu).

Dispozícia domov je prakticky navrhnutá tak, aby delila dennú a nočnú časť domu pre komfortné bývanie.
Do domu sa vchádza cez vstupné chodbu. Cez chodbu sa ďalej vchádza do 3 samostatných izieb a presvetlenej obývačky, ktorá je prepojená s kuchyňou.
Z obývačky je možný priamy vstup na terasu a záhradu domu.
Kúpeľňa je umiestnená v blízkosti izieb kvôli jej komfortnému používaniu.
Ďalšia toaleta v dome je samostatná.
Izby v dome sú samostatné a nepriechodné.

TECHNICKÉ VYHOTOVENIE ROD. DOMU:
• nosné obvodové murivo 30 cm - tehla
• stredová dvojitá deliaca priečka
• strecha s dreveným krovom pokrytá krytinou - škridlou
• stropy sadrokartónový systém
• izolácie - hydroizolácie, vonkajšie tepelné izolácie 25 cm
• omietky vonkajšie vo farbe biela
• omietky vnútorné – vápenno cementové s bielym náterom

VYBAVENIE DOMU/ BYTU - holodom
• plastové 5-komorové okná s izolačným trojsklom
• vonkajšie parapety a vnútorné parapety vo farbe okien
• vchodové dvere - plastové
• zásuvky a vypínače
• príprava vývodov: vody, elektroinštalácie
• vodovodné podlahové kúrenie
• elektrický kotol/ možnosť výmedy za tepel. čerpadlo

• EXTERIÉR :
- pozemok zrovnaný a oplotený zo 3 strán pozemku
- vybudovaný chodník do domu a parkovanie na 3 autá zo zámkovej dlažby

Rodinný dom je napojený na vodu, elektinu a tlakovú kanalizáciu s vlastným čerpadlom.

**Rodinný dom je možné poďla požiadaviek klienta dokončiť štádia ŠTANDARD.

BENEFITY DOMU:
- praktická dispozícia
- nová moderná lokalita
- nízke mesačné náklady

LOKALITA:
Nová, moderne vybudovaná lokalita domov ponúka nielen novovybudované prístupové cesty s už osadeným osvetlením.
Obec Moravský sv. Ján je vyhľadávanou lokalitou, ktorá disponuje výborným dopravným napojením na smer Malacky-Kúty, priamo s diaľničným napojením na smer Bratislava - Brno a priamym napojením do Rakúska cez frekventovaný hranoč. prechod Hohenau.
Obec zároveň diponuje kompletnou obćianskou vybavenosťou, ZŠ, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kultúrny dom, futbalové ihrisko a ďalšie služby. Obec je aj vyhľadávaným miestom aj pre turistiku a ponúka známe cyklotrasy po okolí obce.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan, s.r.o.©