Kvalitná 4-izbová novostavba s podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, priestrannou terasou, dvoma parkovacími miestami a výbornou dostupnosťou do Senca a Bratislavy.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj nadštandardné rodinné dvojdomy, ktoré v sebe spájajú modernú architektúru, kvalitné materiály a úsporné technológie. Veľkoformátové okná s francúzskymi balkónmi v každej izbe zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a krásny výhľad. 

HLAVNÉ BENEFITY:

✔ Možnosť dokončenia štandardu na mieru
✔ Energetická trieda A0 – maximálna úspora nákladov
✔ 4-izbová dispozícia s premysleným riešením
✔ Francúzske balkóny v každej izbe – dostatok svetla a krásny výhľad
✔ Veľká terasa, záhrada a 2 parkovacie miesta
✔ Vykurovanie tepelným čerpadlom, podlahové kúrenie
✔ Príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, bezpečnostný systém
✔ Výborná lokalita – rýchla dostupnosť do Senca a Bratislavy
✔ Moderná architektúra a prémiové materiály – železobetónová konštrukcia, hliníkové okná s trojsklom

DISPOZÍCIA: 


Prízemie


-Vstupná predsieň
-Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálnskou časťou
-Samostatná toaleta s umývadlom


Poschodie


-Hlavná spálňa so šatníkom, kúpeľňou a francúzskym balkónom
-Dve samostatné izba s francúzskymi balkónmi 
-Kúpeľňa s wc 
-Technická miestnosť


Exteriér


-Priestranná terasa 
-Dve parkovacie miesta
-Záhrada 

TECHNICKÉ PARAMETRE:
-Nosná konštrukcia: železobetónová monolitická konštrukcia
-Monolitická železobetónová stropná doska hrúbky 200 mm
-Zateplenie obvodových stien: 200 mm EPS izolácia
-strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm
-Dekoratívna fasádna omietka
-Okná: izolačné trojsklo, veľkoformátové, na poschodí francúzske balkóny
-Bezpečnostné vstupné dvere
-Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm
-Vykurovanie a chladenie: podlahové vodné s tepelným čerpadlom
-Tepelné čerpadlo zn. Viessmann vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na TUV (220 l) 
-Príprava na klimatizáciu v každej izbe, fotovoltaiku, exteriérové žalúzie
-Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom a maľbou
-Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, optický internet

LOKALITA:
Domy sa nachádzajú v pokojnej časti obce Kráľová pri Senci s jednoduchým prístupom k hlavným dopravným trasám. Nová ulica nadväzuje na existujúcu zástavbu rodinných domov. V pešej dostupnosti je materská a základná škola, supermarket, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko a ďaľšia občianska vybavenosť. 
Lokalita ponúka široké možnosti na rekreáciu a voľnočasové aktivity - Slnečné jazerá, aquapark Senec, golfové ihrisko, cyklotrasy. 

CENA a SLUŽBY:
Cena je konečná vrátane DPH. V cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií. V prípade potreby Vám bezplatne zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.  


Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky. Poskytnem vám presné a aktuálne informácie, zodpoviem všetky vaše otázky a pomôžem Vám vybrať riešenie, ktoré najlepšie vyhovuje vašim potrebám.

Veronika Dedáčková 
+421 911 290 837
dedackova@nikareal.sk