360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/AFK

POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj ZARIADENÝ a SLNEČNÝ 2-izbový byt v žiadanej lokalite Bratislava II. – Ružinov, NIVY, na ulici Miletičova. Byt s celkovou plochou 47,17 m² (podlahová plocha bytu 46,09 m² a pivničná kobka 1,08 m²) sa nachádza na 6. poschodí (7.NP) v obľúbenom rezidenčnom projekte MILETIČOVA 60 a je orientovaný na juhozápad, čo mu zabezpečuje príjemné popoludňajšie svetlo.

Bytový dom MILETIČOVA 60 patrí medzi dlhodobo VYHĽADÁVANÉ REZIDENČNÉ PROJEKTY v lokalite NIVY. Vznikol kompletnou rekonštrukciou pôvodného objektu s dôrazom na MODERNÉ BÝVANIE, kvalitné technické prevedenie a komfort rezidentov. K dispozícii sú 2 osobné a 1 nákladný výťah a priamo v objekte nájdete viacero služieb pre každodenný komfort. K bytu neprináleží parkovacie státie. Parkovanie v okolí je možné v rámci rezidenčnej parkovacej politiky PAAS.

Byt ponúka ideálnu kombináciu MESTSKÉHO ŽIVOTA a PRAKTICKÉHO BÝVANIA. Jeho veľkým benefitom je priestranná spálňa s výmerou až 19,17 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na pohodlné zariadenie.

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,81 m²), samostatného WC (1,51 m²), kúpeľne (3,53 m²), kuchyne spojenej s obývacou izbou (18,07 m²) a priestrannej spálne (19,17 m²). K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou 1,08 m².

Zálohové platby správcovi sú vo výške 119 € mesačne/2os.

Výhody:
❶ ŽIADANÝ PROJEKT MILETIČOVA 60 – vhodný na bývanie aj investíciu na prenájom
❷ PRIESTRANNÁ SPÁLŇA s výmerou 19,17 m² a šatníkovou skriňou s hĺbkou 120 cm
❸ KLIMATIZÁCIA v obývacej izbe, osadená v roku 2026
❹ PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA
❺ PIVNIČNÁ KOBKA v cene
❻ TOP LOKALITA NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou

STAV BYTU:
Byt sa predáva ZARIADENÝ a je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie prenajímanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, elektrickou rúrou a indukčnou varnou doskou. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia v obývacej izbe, osadená v roku 2026, a zatemňovacie závesy v spálni. Súčasťou vybavenia je vstavaná skriňa s hĺbkou 120 cm, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. K benefitom patrí aj možnosť uskladnenia bicykla v garáži bytového domu.

LOKALITA:
NIVY patria medzi NAJATRAKTÍVNEJŠIE časti Bratislavy a v posledných rokoch výrazne získali na hodnote. Veľkým benefitom je nová mestská štvrť ZWIRN s moderným verejným priestorom, službami, obchodmi a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Zároveň si táto časť mesta zachováva príjemnú atmosféru obľúbeného trhoviska Miletičova a zelenej časti NÍV s množstvom štýlových kaviarní, bistier, reštaurácií a lokálnych prevádzok.

V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, OC NIVY, CENTRAL, autobusová stanica, biznis centrá, školy, škôlky aj športoviská. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zastávka MHD priamo pri dome.

Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE v TOP lokalite. Vďaka priestrannej spálni, možnosti vytvorenia šatníkovej zóny a kompletnému zariadeniu predstavuje zároveň zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom.

Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky.
Katarína Gotsch | +421 950 539 030 | katarina.gotsch@axisreal.sk

/ PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II / RUŽINOV – NIVY / MILETIČOVA / PRIESTRANNÁ SPÁLŇA / KLIMATIZÁCIA / VSTAVANÁ SKRIŇA / PIVNIČNÁ KOBKA / INVESTIČNÝ BYT / ZWIRN / NIVY /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real.


Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom