Kompletne zrekonštruovaný, menší 3-izbový byt s balkónom na Kyjevskej ulici (Bratislava - Nové Mesto)

Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom, na tichom mieste s množstvom zelene. Okná zo všetkých izieb sú orientované na vzrastlé stromy, čo bytu poskytuje príjemný výhľad a vizuálny filter od okolitej mestskej zástavby.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v ktorej ešte nikto nebýval. Všetko vonia novotou a je pripravené na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť ponúka moderný základ pre komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka vyhľadávanej lokalite a nízkym mesačným nákladom je byt ideálny nielen na trvalé bývanie, ale aj ako bezpečná investícia na stabilný prenájom.

🔨 ROZSAH REKONŠTRUKCIE:


Nová elektroinštalácia vrátane osadených svietidiel
Nové rozvody vody a odpadu
Nové omietky a maľby, sadrokartónové stropy
Nová plávajúca podlaha a nové interiérové dvere
Bezpečnostné vstupné dvere
Kúpeľňa a samostatné WC s novým veľkoformátovým obkladom (60x120 cm) a novou sanitou (Geberit)


📋 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:


Vstupná chodba
Spojená denná časť: obývacia izba s kuchyňou, kde je osadená kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných spotrebičov
Veľká spálňa
Menšia izba (ideálna ako detská izba alebo pracovňa)
Samostatná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, skrinkou s umývadlom a LED zrkadlom
Samostatné, kompletne zrekonštruované WC (systém Geberit)
Balkón a pivničná kobka o výmere 1,48 m² na prízemí bytového domu


📐 ZÁKLADNÉ PARAMETRE:


Poschodie: 3. poschodie (s moderným výťahom)
Celková rozloha: cca 56 m² (vrátane balkóna) + pivnica o výmere 1,48 m²
Orientácia bytu: Južná strana (byt je príjemne svetlý)
Vlastníctvo: Osobné, bez akýchkoľvek tiarch
Dostupnosť: Kúpou okamžite voľný


🏢 BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovaný vstup, moderný výťah a kompletne vymenené stúpačky.

📍 LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Kyjevská ulica spája pokojné prostredie s výhodami širšieho centra mesta:


MHD a električky blízko domu: Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút pešo. Vďaka skvelej dostupnosti na električky (Račianska ulica a Račianske mýto) sa vyhnete ranným zápcham a v centre mesta ste za necelých 7 minút.
Obchody pod nosom: V pešej dostupnosti máte potraviny (Lidl, Billa), lekárne, banky a kaviarne. Na väčšie nákupy sú blízko nákupné centrá VIVO! alebo Central.
Školy a škôlky pre rodiny: V blízkom okolí sa nachádza niekoľko materských a základných škôl, čo robí lokalitu ideálnou pre mladé rodiny. Deti to majú do školy na skok.


CENA: 259.900 € (cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu a provízie)

Byt je v osobnom vlastníctve, bez akýchkoľvek tiarch a kúpou okamžite voľný k nasťahovaniu.

📞 Kontakt pre obhliadky: 0903 451 351, polonyova@jkvreal.sk