N168-18-FRAD

Link na video obhliadku: youtube.com/watch?v=alzNQSWwOQY

Ponúkame na predaj priemyselnú budovu nachádzajúci sa v priemyselnom parku Štúrovo, okres Nové Zámky. Tento rozsiahly objekt má úžitkovú plochu približne 2 130 m² a rozprestiera sa na pozemku s výmerou 3 328 m².

Areál pozostáva z prevádzkovej budovy, výrobnej časti – dielní A a B a kancelárskych priestorov. Celkovo sa v objekte nachádza viac ako 35 miestností, ktoré poskytujú široké možnosti využitia na výrobnú, skladovú či administratívnu činnosť.

Technický stav a rekonštrukcie

Objekt prešiel viacerými rekonštrukciami, pričom posledné rozsiahle úpravy prebehli v roku 2020.
• Prevádzková budova – trojpodlažná, obsahuje kancelárske priestory, sklady a sociálne zázemie pre zamestnancov
• Výrobné haly (dielňa A a dielňa B) – otvorené výrobné priestory s administratívnymi a sociálnymi priestormi
• Rekonštruované kancelárske priestory, hygienické zariadenia a komunikačné priestory
• Nová strešná krytina a výmena časti okien
• Žeriavové dráhy s mostovými žeriavmi o nosnosti 5 t
• Nové sekčné elektrické brány, modernizované elektroinštalácie a odsávacia technika
• Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a pôvodné teplovodné rozvody
• Zriadená serverovňa a rozvody štruktúrovanej kabeláže v kancelárskych priestoroch

Strategická poloha a dopravná dostupnosť

Priemyselný park v Štúrove je významným logistickým uzlom s vynikajúcou infraštruktúrou:
• Priamy prístup k Dunaju – vlastný nákladný prístav
• Železničné trate v priemyselnom areáli
• Cestná sieť prispôsobená pre kamiónovú dopravu
• Blízka dostupnosť k nákladnej kompe a mostu Márie-Valérie, ktorý zabezpečuje spojenie so susedným Maďarskom

Výhodná investícia!
Objekt sa nachádza v aktívne využívanom priemyselnom areáli, kde pôsobia viaceré výrobné a logistické spoločnosti. Vynikajúca dostupnosť na hlavné obchodné trasy v rámci Vyšehradskej štvorky zvyšuje jeho investičnú hodnotu.
• Hodnota podľa znaleckého posudku: 551 000 €
• Predajná cena: 499 900 €

S financovaním vám radi pomôžeme prostredníctvom nášho finančného poradcu. Cena je vrátane provízie za kompletný servis a je schválená majiteľom.

Kontakt:
+421 949 575 495
adamko@novebyvaniereality.sk
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať