Realitná kancelária VALEN ponúka na predaj nadštandardný a slnečný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite na Trenčianskej ulici, Bratislava – Ružinov.

BYT: Byt sa nachádza na 8. poschodí (9. nadzemné podlažie) v tehlovom bytovom dome s výťahom. Ide o kvalitnú nadstavbu realizovanú v roku 2014. Úžitková plocha bytu je 77,35 m². K bytu prislúcha praktický sklad o výmere 2,00 m², ktorý sa nachádza priamo na poschodí hneď pri byte a murovaná pivničná kobka o výmere 4,61 m² situovaná v suteréne bytového domu. Byt disponuje priestranným balkónom o výmere 7,14 m² a unikátnym bonusom v podobe úložného priestoru v mezaníne s rozlohou 28,72 m². Orientácia bytu je na severovýchod a juhozápad.

DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. Z obývacej izby je prístup na balkón a schodiskom do mezanínu, ktorý poskytuje veľkorysý úložný priestor.

ZARIADENIE: Byt je vyhotovený v modernom štandarde – plastové okná s izolačným dvojsklom a žalúziami, plávajúce podlahy v izbách, keramická dlažba v kúpeľni. Súčasťou je kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi a klimatizačná jednotka, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov.

BYTOVÝ DOM: Pôvodný bytový dom z roku 1961 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov. Nadstavba z roku 2014 spĺňa moderné technologické a energetické nároky. K bytu prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri objekte, čo je v tejto lokalite mimoriadny benefit.

LOKALITA: Trenčianska ulica v Ružinove patrí k najžiadanejším adresám na bývanie. Ponúka dokonalú kombináciu pokoja a kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova (2 min pešo), kúpalisko Delfín a množstvo kaviarní či reštaurácií. V pešej dostupnosti sú potraviny Lidl a Billa, školy, škôlky a detské ihriská. Lokalita má vynikajúce dopravné napojenie – zastávky MHD sú vzdialené len pár minút, s priamym spojom do centra mesta (do 10 min) a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat.

Cena: 359 900 €

Parkovacie státie: 20 000 €

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN.

Kontaktná osoba: Roland Reinold – 0948 334 878