[b]Realitná kancelária Grahams [/b]Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj staromestský 3,5-izbový byt s výmerou 102,01 m² na [b]ulici 29. augusta [/b]v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Tento byt v centre Bratislavy – Staré Mesto sa nachádza v historickom tehlovom bytovom dome v jednej z najvyhľadávanejších lokalít centra mesta. Vďaka orientácii do vnútorného dvora ponúka pokojné bývanie mimo ruchu hlavnej ulice. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na dlhodobý prenájom alebo Airbnb.

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=f79Fv1gT6u9

INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 3,5-izbový byt
• lokalita: Bratislava – Staré Mesto
• ulica: 29. augusta
• výmera bytu: 86,41 m²
• pivnica: 15,6 m²
• balkón / loggia / terasa: nie sú súčasťou bytu
• celková výmera: 102,01 m²
• poschodie: 3. poschodie / 4
• výťah: nie
• vykurovanie: vlastný plynový kotol
• mesačné náklady: cca 135 EUR

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a troch priestranných izieb. Vďaka veľkorysej výmere a dispozícii je možné byt upraviť podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Byt si zachováva charakter typického staromestského bývania s vysokými stropmi, veľkými oknami a dostatkom denného svetla.

VYBAVENIE A STAV:
Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu.
• drevené parkety
• pôvodné dispozičné riešenie
• veľké okná
• vlastné plynové kúrenie

BYTOVÝ DOM:
• historický tehlový bytový dom
• udržiavaný stav
• vstup na čip
• spoločný vnútorný dvor s detským ihriskom

PARKOVANIE:
• rezidentské parkovanie PAAS
• možnosť krátkodobého státia pri dome

LOKALITA – BRATISLAVA STARÉ MESTO:
Ulica 29. augusta patrí medzi vyhľadávané lokality v centre Bratislavy – Staré Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú:
• Medická záhrada
• historické centrum Bratislavy
• Námestie slobody
• kompletná občianska vybavenosť
• MHD, hlavná stanica

Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie s kompletnou dostupnosťou služieb a zároveň pokoj vďaka orientácii bytu do dvora.

CENA:
Cena nehnuteľnosti je 399.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.

KONTAKT:
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Zodpovedný maklér:
Marián Tomko, MBA
0948 970 073
tomko@grahams.sk

Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams