Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhoduje nielen to, čo ponúkajú dnes, ale predovšetkým to, čo z nich môže vzniknúť.

Na predaj ponúkame mimoriadnu nehnuteľnosť na Komenského ulici v Banskej Bystrici – dvojpodlažný rodinný dom na veľkorysom pozemku s výmerou 1 255 m², situovaný v atraktívnej polohe s jedinečným výhľadom na celé mesto.

PRIESTOR PRE VLASTNÚ VÍZIU
Existujúci rodinný dom z roku 1973 ponúka úžitkovú plochu 268,53 m² a je pripravený na rekonštrukciu. Pre nového majiteľa to však môže predstavovať základ pre vytvorenie úplne nového bývania.
Súčasťou ponuky je pripravovaný projekt ,ktorý dáva tejto nehnuteľnosti ďalší rozmer a umožňuje uvažovať nad jej budúcou podobou už od prvého dňa.

DISPOZÍCIA:
Dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený a disponuje veľkorysým vnútorným priestorom. Dispozícia zároveň umožňuje využitie domu ako dvoch samostatných bytových jednotiek.

1. PP | 11,52 m²
• kotolňa
• schodisko
• samostatný vstup z exteriéru
1. NP | 120,83 m²
• zádverie
• schodisko
• garáž
• bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami

2. NP | 136,18 m²
• schodisko
• chodba
• obývacia hala
• kuchyňa
• kúpeľňa
• tri izby
• loggia
• balkón

ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Pozemok: 1 255 m²
Úžitková plocha domu: 268,53 m²
Počet podlaží: 2 + čiastočné podpivničenie
Garáž: áno
Balkón: áno
Inžinierske siete: mestský vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina
Stav: určené na rekonštrukciu / potenciál novostavby
Projekt: pripravovaný architektonický projekt na novostavbu
Výhľad: panoramatický výhľad na Banskú Bystricu

POZEMOK, KTORÝ ROBÍ TÚTO PONUKU VÝNIMOČNOU
Celková výmera pozemku predstavuje 1 255 m².
Na pozemku sa nachádza rodinný dom, pivnica, sklad a skleník.
Najväčšou hodnotou však zostáva samotná kombinácia veľkosti pozemku a jeho polohy.

BÝVANIE V MESTE, ALE S VÝHĽADOM A SÚKROMÍM
Komenského ulica patrí medzi atraktívne adresy Banskej Bystrice - centrum mesta, veľký pozemok, súkromie a panoramatický výhľad. Zároveň je zabezpečená pohodlná dostupnosť do centra mesta aj na rýchlostnú cestu R1.