Ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom na Komenského ulici v Banskej Bystrici — na jednej z najvzácnejších adries v meste, s panoramatickým výhľadom na celé mesto a centrom na dosah pešo. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no vďaka veľkosti a polohe pozemku aj pripravenému architektonickému projektu novostavby ide o príležitosť, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len zriedka.

Adresa, ktorá sa neopakuje
Sú adresy, ktoré sa v meste neopakujú. Komenského ulica je jednou z nich — centrum Banskej Bystrice na dosah peši, rýchlostná cesta R1 pár minút autom, a pritom súkromie veľkého pozemku s panoramatickým výhľadom na celé mesto, aký v tejto lokalite nemá takmer nikto.

Čo vás pri dome čaká
Rodinný dom z roku 1973 má 268,53 m² úžitkovej plochy a potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Aby ste sa nemuseli rozhodovať naslepo, dali sme pripraviť architektonický projekt novostavby, ktorý ukazuje, ako môže táto adresa vyzerať o pár rokov. Radi Vám ho pri obhliadke ukážeme spolu s orientačným rozsahom a nákladmi prestavby, aby ste mali od začiatku jasný obraz o tom, čo Vás čaká.

Dve generácie, jeden pozemok
Dispozícia domu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky — 120,83 m² na prvom a 136,18 m² na druhom nadzemnom podlaží, každá s vlastným vstupom. To otvára možnosť najmä pre rodiny, kde sa spájajú dve generácie: napríklad rodičia v aktívnom dôchodku a ich dospelé dieťa s vlastnou domácnosťou. Každý so svojím súkromím a priestorom, obaja na jednom pozemku, v centre mesta, s výhľadom, aký sa v žiadnom byte kúpiť nedá. A keď sa náklady na prestavbu rozdelia medzi dve domácnosti namiesto jednej, stávajú sa zrazu dosiahnuteľné úplne inak.

Dispozícia
1. PP | 11,52 m² — kotolňa, schodisko, samostatný vstup z exteriéru
1. NP | 120,83 m² — zádverie, schodisko, garáž, bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami
2. NP | 136,18 m² — schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia, balkón

Poďme sa dohodnúť na ďalšom kroku
Chcete si pozemok a dom najprv pozrieť priamo na mieste vrátane pripraveného architektonického projektu, alebo Vám najprv pošleme podklady — projekt, fotografie a mapový podklad — e-mailom?

Základné parametre
• Pozemok: 1 255 m²
• Úžitková plocha domu: 268,53 m²
• Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie
• Garáž: áno · Balkón a loggia: áno
• Možnosť rozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky
• Inžinierske siete: mestský vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina
• Stav: dom určený na rekonštrukciu, k dispozícii architektonický projekt novostavby
• Výhľad: panoramatický, na celé mesto
• Cena: 550 000 €