Ponúkame na predaj charakterový 1-izbový byt v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Staré Mesto, kde sa spája mestský život, architektúra a výnimočná atmosféra. Starého mesta.

Byt má 48 m² úžitkovej plochy, disponuje terasou o výmere 9 m² a priestrannou pivnicou cca 10 m², čo z neho robí nadštandardnú ponuku v tejto lokalite.

🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Úžitková plocha bytu: 48 m²

Terasa: 9 m²

Pivnica: cca 10 m²

Dispozícia: 1-izbový byt

Lokalita: Bratislava – Staré Mesto

✨ CHARAKTER A ATMOSFÉRA

Tento byt nie je len o metroch štvorcových.
Je o pocite, svetle, výške stropov a autentickom mestskom štýle, ktorý si zachováva pôvodný charakter a zároveň ponúka komfort moderného bývania.

priznané tehlové steny

vysoké stropy a vzdušný priestor

industriálne a dizajnové prvky

jedinečný interiér, ktorý si zamilujú ľudia s citom pre detail

Byt pôsobí útulne, ale zároveň veľkoryso, ideálny pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť s výborným potenciálom.

🌿 TERASA & PIVNICA

Terasa (9 m²) – ideálne miesto na rannú kávu, oddych či mestskú zeleň

Veľká pivnica (cca 10 m²) – nadštandardný úložný priestor, ktorý v Starom Meste rozhodne nie je samozrejmosťou

💰 MESAČNÉ NÁKLADY

Správa / nájom: 111,36 €

Plyn: 54 €

Elektrina: 25 €

🔥 VYKUROVANIE A ENERGETICKÁ KONTROLA

Byt disponuje lokálnym vykurovaním – vlastným plynovým kotlom, čo prináša majiteľovi viacero zásadných výhod:

plná kontrola nad spotrebou a nákladmi

nezávislosť od centrálneho vykurovania

flexibilné nastavenie komfortu podľa vlastných potrieb

dlhodobo efektívne riešenie z pohľadu prevádzkových nákladov

V kombinácii s nízkymi mesačnými nákladmi ide o výrazný benefit, ktorý zvyšuje atraktivitu bytu pre vlastné bývanie aj investíciu.

➡️ Veľmi priaznivé náklady vzhľadom na lokalitu a veľkosť bytu.

📍 LOKALITA – STARÉ MESTO

Jedna z najprestížnejších častí Bratislavy, kde máte:

kompletnú občiansku vybavenosť

kaviarne, reštaurácie, kultúru

výbornú dostupnosť MHD

pešiu dostupnosť centra

Byt je ideálny pre tých, ktorí chcú žiť mesto naplno, alebo pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú a likvidnú nehnuteľnosť.

💬 ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Tento byt odporúčam klientom, ktorí hľadajú niečo výnimočné, nie tuctový priemer.
Je to nehnuteľnosť s dušou, charakterom a silným investičným potenciálom.

Staré Mesto, terasa, veľká pivnica a nízke náklady –
kombinácia, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka.

📞 Zaujala vás táto ponuka?
Kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.
Rád vám byt osobne predstavím a prevediem vás celým procesom bezpečne a profesionálne.