Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt Bratislava-Karlova Ves na ulici Staré Grunty s pekným výhľadom na okolie (novostavba -kolaudácia 2023). Jedná sa o unikátny projekt bývania v 2 poschodových viladomoch, ktorý ponúka spojenie komfortu života v hlavnom meste a zároveň pokoja a kľudu mestskej časti. Tento projekt mestských víl je určený pre klientov, ktorí vedia oceniť výnimočnosť lokality pre život, tesnú dostupnosť do centra, výborné dopravné napojenie či už na obchvat alebo priamo do centra, kvalitnú infraštruktúru a relax blízkej prírodnej zóny.

3 izbový byt D1.1 sa nachádza na prízemí so samostatným vstupom s celkovou plochou 229,19 m2, z čoho byt tvorí plochu 73,78 m2 a záhradka s terasou tvorí 155,41 m2.

Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, samostatný šatník či komora, priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a s výstupom na terasu do záhradky, samostatná toaleta, kúpeľňa s umývadlom a vaňou a dve samostatné spálne.

Byt je realizovaný vo vysokom štandarde s použitím kvalitných materiálov:
- plastové okná s izolačným 3-sklom, 5 komorový profil
- príprava na vonkajšie žalúzie
- podlahové elektrické kúrenie
- bojler na prípravu teplej vody
- protipožiarne vstupné dvere
- laminátová podlaha
- predpríprava na teplú a studenú vodu, odpad, elektriku na kuchynskú linku
- optické pripojenie
- interiérové dvere
- zabezpečovací systém (alarm)

K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie - cena na vyžiadanie u makléra

V prípade záujmu je byt možné spojiť s vedľajším bytom rovnakej dispozície o ploche 70,54 m2, ktorý tiež disponuje s predzáhradkou o ploche 149,99 m2 čím je možné vytvoriť priestranný byt s dvoma kúpeľňami s pocitom rodinného domu so záhradou nakoľko na tomto podlaží - prízemí sa nachádzajú iba tieto dva byty.

Projekt sa nachádza vo vynikajúcej a tichej lokalite medzi Líščím údolím a ulicou Staré Grunty a poskytuje výbornú infraštruktúru(priame napojenie či do centra mesta alebo na obchvat, tesná dostupnosť Lidl, Billa, OC Cubicon, v tesnom dosahu MHD, školy či škôlky, poliklinika, pošta, blízka dostupnosť lesoparku s krytými altánkami so sedením na opekanie bez prístupu áut či blízkosť cyklohrádze pri Dunaji).

Cena bytu so skladom umiestneným na pozemku je 420.000,- EUR.

Pre bližšie informácie kontaktujte makléra Dlapová, kontakt 0903 754 834, email: dlapova@urbanpartner.sk

Rád by som Vám predstavil tento úžasný 3-izbový byt v novostavbe na ulici Staré Grunty v Karlovej Vsi, ktorý je skutočne výnimočnou ponukou na trhu! 🏡 Byt sa nachádza v projekte Karlovka Residence, ktorý spája pohodlie mestského bývania s pokojom a zeleňou mestskej časti. 🏞️ S celkovou plochou viac ako 217 m², z toho až 147 m² tvoria predzáhradka a terasa, získate dostatok priestoru pre rodinný život aj relax. 🌿 Tento byt na prízemí má vlastný samostatný vstup, čo zvyšuje komfort a súkromie. Okrem toho je vybavený vysoko kvalitnými materiálmi a technológiami, ktoré zabezpečia komfortné a moderné bývanie. ✨

Prečo by ste mali mať záujem práve o túto nehnuteľnosť?

- 🛋️ **Dispozícia ideálna pre rodinu či pár**: dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba so vstupom na terasu a predzáhradku – ideálne miesto na relax či spoločné chvíle.
- 🌞 **Predzáhradka s terasou (147,11 m²)** ponúka súkromie a možnosť vytvoriť si vlastný kúsok zelene priamo pri dome.
- 🚗 **Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia** pre Vašu pohodlnú dopravu.
- 🚍 **Vynikajúca poloha** – v tichej časti medzi Líščím údolím a Starými Gruntmi, s rýchlym napojením na centrum mesta aj obchvat, v blízkosti škôl, škôlok, obchodov (Lidl, Billa, OC Cubicon) a lekárskej starostlivosti.
- 🌳 **Nádherná prírodná lokalita** s lesoparkom a cyklohrádzoch pri Dunaji poskytuje nespočetné možnosti na relax, šport a aktívny oddych.

V tejto nehnuteľnosti si užijete komfort novostavby s vysokým štandardom vybavenia, optimálne riešenia na mieru a predovšetkým pokojné bývanie v hlavnom meste s dokonalým napojením na všetky služby. 💼🏙️

Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať maklérku pani Dlapovú na tel. 0903 754 834 alebo emailom dlapova@urbanpartner.sk – rada Vám zodpovie všetky otázky a zabezpečí obhliadku. 📞📧

Vaše nové bývanie v srdci Karlovej Vsi už čaká na Vás! 🌟