"REZERVOVANÉ"

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PREDAJ priestranný, praktický a slnečný 3 – izbový byt, pražského typu v osobnom vlastníctve, v žiadanej lokalite v Košiciach – MČ Západ, časť Terasa, ulica Kežmarská.
Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link: https://my.matterport.com/show/?m=XAVvrb3pxu6
Video – link: https://youtu.be/Xj6amMscJRA
Viac fotiek na našej stránke: kalaninovareality.sk
Nachádza sa na ideálnom 3. poschodí/zo 7-ich s novým výťahom. Úžitková výmera bytu je 68,66 m2 + 6 m loggia. Orientácia bytu je na „V“/“Z“. Spálňa s východom na loggiu a detská izba - „V“. Kuchyňa s obývačkou na „Z“. Má klimatizáciu. Síce nemá pivnicu, ale zato má kumbál pred bytom, čo je oveľa praktickejšie.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný (v r. 2016). Menené rozvody elektriny, plynu a vody, stúpačky, znížené stropy, bodové osvetlenie, nové radiátory, interiérové dvere a zárubne, plastové okná + žalúzie, sieťky na oknách, loggia - dvere proti hmyzu, v obývačke a v kuchyni exteriérové žalúzie, plávajúce podlahy, murované jadro, dlažba v kúpeľni a vo WC, priestranná kúpeľňa (vaňa, rebríkový radiátor, vstavané umývadlo s na mieru robenou skrinkou, kuchyňa – na mieru robená kuchynská linka vrátane spotrebičov (varná plynová doska, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra), voľne stojaca chladnička s mrazničkou.
Dispozičné riešenie bytu:
- vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru,
- kúpeľňa s vaňou,
- samostatné WC,
- kuchyňa prepojená s obývačkou,
- spálňa,
- detská izba

Byt sa predáva s týmto zariadením:
- kuchyňa so vstavanými spotrebičmi + samostatne stojaca chladnička s mrazničkou,
- spálňa so vstavanou skriňou,
- chodba s dvomi vstavanými skriňami,

Podľa dohody možnosť nechať v byte:
- v obývačke rohovú sedaciu súpravu a nábytok,
- v detskej izbe dvojročnú kvalitnú detskú skrinkovú zostavu (poličky, rohová skriňa, písací stôl + kontajner),
- v spálni posteľ
- práčku + sušičku

Výhody bytu:
- lokalita (bývanie v žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou,
- pražský typ,
- orientácia na dve svetové strany,
- loggia cez dve izby,
- osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem,


Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplenie bytového domu, nové loggie, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, nový výťah).

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: kalaninovareality.sk/referencie. Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.