Ponúkame na prenájom elegantný a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izb. byt o výmere 35,48 m2, ul. Pekníková, BA IV- Dúbravka. Byt sa nachádza na 8. posch. z 8. v rekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. Byt je orientovaný na západ, v poobedňajších hodinách je príjemne slnečný a poskytuje pekný výhľad na starú časť Dúbravky. Bytový dom je zateplený, vyregulovaný, strecha je v dobrom stave. Pekné a udržiavané spoločné priestory s kamerovým systémom vo vstupe a vo výťahu, k dispozícii je aj kočikáreň na odkladanie bicyklov. Vchod aj smetné stojisko sú na čip. V celom byte sú vonkajšie elektrické rolety, led osvetlenie so stmievaním, k dispozícii je mobilná klimatizácia s odvetrávaním do stupačky. Byt je svetlý (orientácia na západ) a zariadený kvalitným vstavaným nábytkom, ktorý byt dotvára a poskytuje mu útulný, moderný charakter. Byt prešiel poslednou rekonštrukciou v roku 2024.

OPIS BYTU, DISPOZÍCIA A ZARIADENIE: byt má plastové okná, v chodbe a v izbách je plávajúca podlaha, v kúpeľni je položená dlažba,. Byt je kompletne zariadený, má výbornú dispozíciu a pôsobí priestranne: vo vstupnej chodbe sa nachádza botník s vešiakom, kúpeľňa so sprchovým kútom a pračkou kombinovanou so sušičkou, samostatná toaleta- geberit, v obývacej časti je rozkladací gauč, Smart TV Sony, priestranný rolldoor (3,4 m) a pracovný stôl so stoličkou. Kuchynská časť s ostrovčekom je moderná, na mieru a kompletne vybavená: chladnička s mrazničkou (No frost), varná rúra, indukčná varná doska, digestor. Kuchyňa je od obývačky oddelená raňajkovým pultom a je kompletne vybavená (riady, príbory, poháre, hrnce a panvice, rychlovarná kanvica, kávovar, vysávač, vešiak na prádlo, smetný kôš s automatickým otváraním). V samostatnej pol izbe- spacom kúte sa nachádza manželská posteľ.

BYTOVÝ DOM: dom je zateplený, dobre udržiavaný a sú tu dobré susedské vzťahy. Lokalita sa vyznačuje zástavbou nových bytových domov ako aj individuálnou zástavbou rodinných domov. Zároveň je v dosahu nákupnej zóny obchodných centier a veľmi dobre vybavená (AVION Shopping Park, Hornbach, IKEA), v pešej vzdialenosti sa nachádza LIDL. Zastávka MHD je cca 5 min. od domu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat.
LOKALITA: bytový dom sa nachádza v obľúbenej lokalite Bratislavy – Dúbravka, cca 200 m od British International School. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, napr. Terno, OD Saratov, pošta, Billa, drogéria DM, plaváreň, kúpalisko, futbalový a zimný štadión, Bory Mall a nová nemocnica, mnohé ihriská a športoviská priamo pod bytovkou. Dobrá dostupnosť do centra a na obchvat mesta. Zastávky MHD - vrátane električky sú približne 300 m od bytového domu, dobré parkovacie možnosti v okolí domu.

PODMIENKY: Byt je k dispozícii od 01.04.2025 a je vhodný pre pár.
Pri podpise zmluvy sa platí 2x kaucia vo výške nájomného s energiami, 1x nájomné s energiami vopred a provízia pre realitnú kanceláriu.

Cena: 565,- EUR/mesiac + 125,- EUR/mesiac náklady na 1 osobu, pri 2 osobách 155,- EUR (správa, elektrina, internet Orange- optika)
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

We offer for rent an elegant and completely renovated 1.5-bedroom apartment of 35.48 m2, ul. Pekníková, BA IV- Dúbravka. The apartment is located on the 8th floor. of 8. in a renovated apartment building with a new elevator. The apartment is oriented to the west, in the afternoon is pleasantly sunny and provides a nice view of the old part of Dúbravka. The apartment house is insulated, regulated, the roof is in good condition. Nice and well-maintained common areas with a camera system in the entrance and in the elevator, there is also a carriage room for storing bicycles. The entrance and the garbage rack are on chip. Throughout the apartment there are external electric roller shutters, led lighting with dimming, there is mobile air conditioning with ventilation to the landing. The apartment is bright (west facing) and furnished with quality built-in furniture which completes the apartment and gives it a cosy, modern character. The apartment underwent its last renovation in 2024.

DESCRIPTION OF APARTMENT, LOCATION AND FACILITIES: the apartment has plastic windows, laminate flooring in the hallway and in the rooms, the bathroom has tiles,. The apartment is fully furnished, has an excellent layout and looks spacious: in the entrance hall there is a shoe rack with a hanger, a bathroom with a shower and a washing machine combined with a dryer, a separate toilet- geberit, in the living area there is a sofa bed, a Smart TV Sony, a spacious rolldoor (3.4 m) and a work desk with a chair. The kitchen area with island is modern, custom-made and fully equipped: fridge with freezer (no frost), oven, induction hob, extractor hood. The kitchen is separated from the living room by a breakfast bar and is fully equipped (dishes, cutlery, glasses, pots and pans, electric kettle, coffee maker, vacuum cleaner, clothes rack, trash can with automatic opening). In a separate half-room - sleeping area there is a double bed.

APARTMENT HOUSE: the house is insulated, well maintained and there are good neighborly relations. The locality is characterized by the development of new apartment houses as well as individual houses. At the same time, it is within easy reach of shopping malls and very well equipped (AVION Shopping Park, Hornbach, IKEA), LIDL is within walking distance. The public transport stop is about 5 min. from the house. Excellent connection to the motorway bypass.

LOCATION: The apartment house is located in a popular area of Bratislava - Dúbravka, about 200 m from the British International School. The surrounding area offers complete civic amenities: schools, kindergartens, shops, e.g. Terno, OD Saratov, post office, Billa, drugstore DM, swimming pool, swimming pool, football and ice rink, Bory Mall and new hospital, many playgrounds and sports grounds directly below the apartment building. Good access to the city centre and the ring road. Public transport stops - including tram are about 300 m from the apartment building, good parking options around the house.

CONDITIONS: the apartment is available from 01.04.2025 and is suitable for a couple.
When signing the contract, 2x security deposit of rent with energy, 1x rent with energy in advance and commission for the real estate agent.

Price: 565,- EUR/month + 125,- EUR/month costs for 1 person, for 2 persons 155,- EUR (administration, electricity, internet Orange- optics)
Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk