So súhlasom majiteľov Vám ponúkame na predaj pekný, štvorizbový, veľký rodinný dom, jednopodlažný s manzardkou, podpivničený, v tichej ulici blízko centra obce Veľké Leváre.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, vhodná na rekonštrukciu podľa vašich predstáv. Dom je kúpou ihneď voľný. Dohoda na cene možná.

K dispozícií je nový ZNALECKÝ POSUDOK a geometrický plán.

DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
- vstupná veranda
- priestranná chodba so schodiskom
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- kuchyňa
- svetlá obývačka
- veľká spálňa
- detská izba
- jedna izba v podkroví
- povala (po rekonštrukcii vzniknú ďalšie dve izby, prípadne druhá kúpeľňa)
- dve miestnosti v pivnici (vstup zvnútra aj zvonku)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z tehál a kvádrov (stavebné povolenie vydané v roku 1974), kolaudácia v roku 1977. Zastavaná plocha domu je 117 m2. Je napojený na inžinierske siete – elektrika, plyn, obecný vodovod, internet a žumpa (kanalizačná prípojka pred domom).
Rodinný dom je v pôvodnom, no dobrom technickom stave. K dispozícii aktuálny statický posudok. Je ihneď obývateľný, udržiavaný, suchý. Boli urobené čiastočné úpravy interiéru - príprava na rekonštrukciu (zväčšená kuchyňa, odstránené pôvodné, staré zárubne, pôvodné linoleum v niektorých izbách,...) Konštrukcie – stropy drevené, trámové (v pivnici ŽB); betónové zvislé konštrukcie v suteréne. Omietky sú vápenné, podlahy betónové + PVC a dlažba. Pôvodné drevené okná a dvere. Dom je bez zateplenia, fasáda – brizolit. Strecha je pôvodná - drevený väznicový krov + eternitová krytina. Vykurovanie lokálne - plyn (gamatky), ohrev vody – el. bojler, odpad zatiaľ riešený žumpou (nová kanalizačná prípojka).
Orientácia domu – JV, Z.

K domu prislúcha ďalšia menšia murovaná stavba - bytová jednotka so samostatným vchodom, obývačkou spojenou s kuchyňou, spálňou, kúpeľňou s WC a komorou, postavená v roku 1973, napojená na IS. Zastavaná plocha je 40 m2. Nachádza sa v zadnej časti pozemku. Je zapísaná na LV. Táto nehnuteľnosť môže slúžiť ako ubytovanie pre starých rodičov, domček pre hostí alebo ako dočasné bývanie počas rekonštrukcie druhého domu, prípadne ako priestor na podnikanie z pohodlia domova.

POZEMOK:
Nehnuteľnosť leží na rovinatom, oplotenom, udržiavanom pozemku vo výmere 553 m2. Vďaka dobrej výmere ponúka rôzne možnosti využitia.

VÝHODY:
- dobrý stav
- veľkosť
- výborná tichá lokalita
- rekonštrukcia podľa vlastných predstáv
- dve samostatné bytové jednotky

MESAČNÉ NÁKLADY: cca 250,- Eur (4 osoby)

VIZUALIZÁCIA:
Pre lepšiu predstavu som vytvorila vizualizáciu, pričom som zachovala základné konštrukčné prvky domu. Upravila som čiastočne dispozíciu a zariadenie som zvolila podľa svojho vkusu. Samozrejme pri vážnom záujme viem prispôsobiť vizualizáciu podľa predstáv klienta.

LOKALITA:
Obec Veľké Leváre má kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy, k dispozícií autobusovú a železničnú dopravu. Vďaka svojej polohe je to vyhľadávaná a obľúbená lokalita pre bývanie.

NÁZOR MAKLÉRA:
Pôvodný stav dáva priestor si dom prerobiť podľa svojich predstáv a prispôsobiť si jeho dispozíciu. Táto nehnuteľnosť po rekonštrukcii ponúka novému majiteľovi priestor aj pre väčšiu rodinu, prípadne vďaka druhej samostatnej bytovej jednotke aj dvojgeneračné bývanie alebo možnosť prenájmu či podnikania.

V prípade záujmu Vám rada pomôžem aj s vybavením hypotekárneho úveru.
Teším sa na spoluprácu....

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 494 157 alebo na emiliapalkovicova@haloreality.sk. ID ponuky: MA-62809.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.