Directreal Smile - Ponúkame na predaj staromestský 4-izbový byt s celkovou výmerou 132,89 m2 vrátane pivnice. Nachádza sa na 3/4. poschodí zrekonštruovaného tehlového bytového domu na Francisciho ulici, neďaleko Medickej záhrady. Obytný dom disponuje vnútroblokom s využitím na oddych, trávenie času s deťmi či parkovanie bicyklov.
Byt má rohový balkón (7,52 m2) otočený na ulicu Francisciho a Janáčkovu, ale aj uzavretú pavlač vedúcu k bytu. Tá je otočená do tichého vnútrobloku.
Byt je veľmi zaujímavo dispozične riešený, má vysoké stropy (2,9 m) a mnoho prvkov, ktoré by po rekonštrukcii alebo renovácii vyzerali skvelo aj v modernom interiéri. Izby sú orientované na JZ a SZ, kuchyňa a jedáleň na JV do vnútrobloku.
Byt je v pôvodnom stave, má vymenené okná za plastové. Výhodou je vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev teplej vody.

Dispozícia:
Vstup do bytu je cez uzamykateľnú pavlač prístupnú len pre 2 byty. Je otočená do vnútrobloku a budúcemu majiteľovi bytu plne k dispozícii.
Dvere sú bezpečnostné. Vstupuje sa do malej predsiene so vstupom na WC. Z prediene je prechod do priestrannej haly.
Po pravej strane je vstup cez medzichodbu do jedálne a samostatnej kuchyne. V medzichodbe je umiestnená chladnička a oproti komora. Jedáleň a kuchyňa sú otočené do vnútrobloku. Cez jedáleň sa vstupuje aj do kúpeľne a cez ňu taktiež do spálne orientovanej na SZ.
Cez spálňu sa prechádza do obývačky a z nej cez dvojkrídlové dvere nazad do haly. Najväčšou miestnosťou v byte je izba s balkónom. Miestnosť má okná na 2 svetové strany - SZ a JZ. Od haly ju delí ešte malá medzichodba s knižnicou.
Murovaná pivnica s výmerou 9,83 m2 je situovaná v suteréne bytového domu.

Bytový dom (kolaudovaný v r. 1933) je zateplený, má vymenené rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Rekonštrukciou prešla aj strecha, fasáda, spoločné priestory, pavlače, komíny, vstupná brána.
Schodisko je svetlé a široké, čo je výhodou pri sťahovaní.
Vnútroblok je revitalizovaný, viete si na ňom oddýchnuť, stráviť čas s deťmi či odparkovať bicykle. Vstup naň majú len obyvatelia z Francisciho a nadväzujúcich budov z ulice Janáčkovej a Cintorínskej.

Parkovanie je rezidenčné, na krátkodobé aj dlhodobé parkovanie môžete využiť aj kryté parkovisko "Garáž MAMUT".

Lokalita:
Bratislavská časť Staré Mesto je známa svojou bohatou históriou a atmosférou. Francisciho ulica je jednou z tých, ktoré prispievajú k jedinečnému charakteru tohto obvodu. Nachádza sa v užšom centre mesta. V okolí nájdete množstvo reštaurácií, kaviarní, parkov a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádza Kamenné námestie, Medická záhrada, Námestie SNP, Hlavné námestie či nákupné centrum NIVY s autobusovou stanicou, Eurovea, Dunajská promenáda či Slovenské národné divadlo. Taktiež rýchle spojenie MHD do všetkých mestských častí (trolejbusy, autobusy, električky).

Priestranný byt v Starom meste s vynikajúcou polohou je ideálnym miestom pre váš budúci domov. Predáva v sume 398.000 €.
V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
__________________
Mgr. Michaela Mosná
0905 207 762
m.mosna@directreal.sk
Podlahová plocha m2: 132.89
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Pôvodný stav
Poschodie: 3/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 245
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Pôvodná
Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V,J,Z,S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pea

Kontakt na makléra:
Michaela Mosná
+421905207762
m.mosna@directreal.sk