KARIN & PARTNERS ponúka na predaj pekný, vidiecky rodinný dom / chalupu v krásnom prostredí obce Pukanec, okres Levice. Chalupa prešla rokmi čiastočnou rekonštrukciou, je vhodná na celoročné bývanie alebo chalupárčenie, možnosť okamžitého užívania bez nevyhnutných investícií.

Druh: Rodinný dom / Chalupa
Počet Izieb: 2
Stav: Čiastočná rekonštrukcia
Lokalita: Pukanec / okres Levice
Orientácia: Východná
Úžitková plocha: 120m2
Pozemok: 206m2
Pivnica: Áno
Dreváreň: Áno
Kúrenie: Plyn - gamatky / krb /piecka
Parkovanie: Verejné - pri dome
Vlastníctvo : Osobné, bez tiarch
Cena: 55.000€

DISPOZÍCIA:
Východne orientovaný rodinný dom pozostáva z jedného obytného podlažia, suterénu s letnou kuchyňou a skladovým priestorom, pivnice, samostatnej murovanej letnej terasy s drevárňou. Dispozícia prvého podlažia pozostáva z otvoreného gánku, z ktorého je hlavný vstup do domu. Zo svetlej vstupnej chodby sa prechádza do priestrannej obývačky, príjemnej kuchyne, veľkorysej spálne, z ktorej sa prechádza do kúpeľne s wc a preskleného gánku slúžiaceho ako chodba. Cez presklený gánok sa prechádza do zadnej časti domu kde sa nachádza technická miestnosť so schodmi na povalu a menší úložný priestor – sklad.

TECHNICKÝ ÚDAJE:
Dom je v dobrom, suchom, udržiavanom stave, prešiel rokmi čiastočnou rekonštrukciou. Do domu je zavedená elektrina (220/ 380V), plyn, obecná voda a odpad je riešený obecnou kanalizáciou. Elektro inštalácia bola robená v roku 2018 (dostupná projektová dokumentácia), vykonávané pravidelné revízie plynu a komínov. Kúrenie je zabezpečené plynovými gamatkami plus v obývačke je samostatne stojaci krb, v kuchyni okrem plynového sporáku aj piecka na verenie (šporhelt). Strecha je pôvodná, múry kamenné – suché, pivnica pekná klenbová. V suteréne domu je letná kuchyňa s dvomi sporákmi na pevné palivo, ideálna na zaváranie a letné akcie.

POZEMOK a PARKOVANIE:
Na pozemok o veľkosti 206m2 (mimo zastavanej plochy) sa vstupuje cez hlavnú bránu a novým majiteľom poskytuje úplné súkromie. Po stranách pozemku sú v strednej časti vysadené maliny a pri vstupe do domu mladá čerešňa. V pravej časti pozemku, na konci dvora (oproti domu) je murovaná letná terasa (10m2) predelená priečkou s drevárňou o veľkosti 7.5m2. Parkovanie pri dome plus jedno auto vo dvore.

LOKALITA:
Obec Pukanec leží približne v strede severnej časti Bátovskej kotliny, od severu a západu chránenej horským hrebeňom Vtáčnik - Veterník - Ťatiar - Agraš - Ostrý vrch patriaci do Štiavnického Vrchov a je bývalým slobodným kráľovským a remeselníckym mestom. Svojím krásnym okolím ponúka neobmedzené možnosti relaxu a turistiky. Obec je vzdialená od okresného mesta Levice 20km a od historickej Banskej Štiavnice 24km.

KONTAKT: Juraj Ladziansky, 0944 500 834, ladziansky@karinpartners.sk
Certifikovaný realitný maklér / člen realitnej únie

V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom.

Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS real s.r.o