Výnimočná ponuka! Na predaj veľký výrobný areál s kompletným zázemím v okrese Komárno.
Rozloha areálu: 1,64 hektárov!
Zastavaná plocha budov: 3770 m2, areál s veľkým pozemkom a so širokými možnosťami využitia napojený na inžinierske siete.  

Súčasťou ponúkaných nehnuteľností je:

Administratívna budova:

Moderná viacúčelová budova skolaudovaná v roku 2001 má zastavanú plochu 617 m2.
Rozloha prízemia: 525 m2, rozloha poschodia (podkrovia): 140 m2.
Dispozícia: veľké presklené prízemie využívaná ako showroom, kancelárie, vrátnica, zadná jedáleň s výdajňou stravy, šatne pre zamestnancov a sociálne zariadenia.
Masívne točité schodisko vedie na poschodie kde sú podkrovné izby a soc. zariadenia – vhodné ako kancelárie, resp. na ubytovanie zamestnancov.   

Rodinný dom o rozlohe 179 m2:

Dispozícia: 5 izieb, predsieň, kúpeľňa, kuchyňa, toaleta. Pod časťou domu sa nachádza pivnica. Stavebný materiál: pálená tehla, strecha je sedlová: škridla. 
Inžinierske siete: obecná voda, elektr. vedenie, plyn, vlastná žumpa, kopaná studňa na dvore. 
Dom má novšie drevené okná, inak je v pôvodnom stave, veľký potenciál na úpravu pre potreby nového majiteľa areálu, resp. ako bývanie pre zamestnancov.

Na dvore je ešte murovaná garáž s montážnou jamou, za domom sa nachádza prístavba o rozlohe  s dielňou, skladom, garážou a bývalou kotolňou o celkovej rozlohe 124 m2

Za rodinným domom sa nachádzajú výrobné priestory – dielne, kompletizačná dielna, prístrešok, kotolňa. Celková rozloha dielní: 256 m2, 459 m2, 748 m2, 758 m2 a 800 m2  , sklad o rozlohe 71 m2.

Budovy ešte pred dvoma rokmi slúžili na výrobné účely na spracovanie dreva. Rok výstavby areálu: 1992 -2001. Budovy boli účelne navrhnuté a prispôsobené druhu výroby. Osvetlenie objektov zabezpečovali neónové svietidlá, ako aj svetlíky nachádzajúce sa v strope hál. Vykurovanie objektov zabezpečovali kotle na tuhé palivo (kúrilo sa zvyškovým drevom – rezivom) napojené na radiátory. 

K rodinnému domu ako aj k výrobnému areálu máme k dispozícii nové znalecké posudky z roku 2023, ako aj výkresy, pôdorysy, stavebné povolenia a kolaudačné rozhodnutia. Treba vidieť!

 Dobrá dostupnosť, prístup k areálu z dvoch ulíc je výhodou. Obec Dulovce má dobrú občiansku vybavenosť (deväťročná škola, lekár, potraviny, obchody, futbalový štadión, amfiteáter,...).     

Dopravná dostupnosť: Napojenie na hlavnú cestu v Hurbanove vedúcu do Nových Zámkov alebo Komárna 11 km, napojenie na R1 pri Nitre 53 km. Vzdialenosť do okresného mesta Komárno 18 km, Štúrovo 38 km

Detailný popis a fotodokumentácia sú na stránke: https://www.a-zreality.sk/

 V prípade záujmu nás kontaktujte na t.č. 0950 803 738

Cena: 360 000 EUR 

 

Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv.

 - poskytujeme komplexný realitný servis,
 - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, 
 - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, 
 - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.