Moderné vybavenie | klimatizácia | 8,5 m² balkón | parkovacie miesto v podzemnej garáži | výťah | súkromný areál s kontrolovaným vstupom | bazény, altánky, workout zóna | hrádza Malého Dunaja | novostavba 2026

Hľadáte moderné bývanie vo vysokom štandarde, s dostatkom zelene a súkromia, kde sa každý deň budete cítiť ako na dovolenke? Tento 2-izbový byt v novostavbe Laurin Dvor ponúka komfortné bývanie s komunitným bazénom a súkromným vstupom na hrádzu Malého Dunaja v pokojnej lokalite na začiatku Podunajských Biskupíc. Výborná poloha zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na prenájom doposiaľ neobývaný 2-izbový byt na 3. poschodí zo 4 v projekte Laurin Dvor na Špaldovej ulici v Podunajských Biskupiciach. Projekt disponuje súkromným areálom s bazénmi, detským ihriskom a altánkami určeným výhradne pre obyvateľov bytového domu. Úžitková plocha bytu je 44,5 m² (byt 36 m² + balkón 8,5 m²). O komfort a funkčnosť interiéru sa stará kompletne vyhotovený nábytok na mieru. Súčasťou prenájmu je aj priestranná pivnica (4,5 m²) situovaná v suteréne priamo za parkovacím miestom, vďaka čomu je úložný priestor pohodlne prístupný.

VIRTUÁLNA PREHLIADKA BYTU:

https://my.matterport.com/show/?m=XBny6MSg2JW

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
- vstupná chodba s úložným priestorom
- obývacia izba spojená s kuchynským kútom a vstupom na balkón
- plne vybavená kuchyňa - elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička, mraznička.
- barový kuchynský ostrovček so stoličkami
- obývacia izba so sedačkou, konferenčným stolíkom a TV
- spálňa vybavená manželskou postelou (180cm) s nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a zatemňovacími závesmi
- kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou
- balkón s posedením a posuvným tienením
- podlahové kúrenie
- klimatizácia 
- priestranná pivnica v suteréne s dostatkom priestoru na bicykle, lyže či sezónne vybavenie

LOKALITA:
Projekt Laurin Dvor sa nachádza na začiatku Podunajských Biskupíc na Špaldovej ulici. Ide o uzavretý rezidenčný areál s elektronicky kontrolovaným vstupom. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škôlky, školy, banky, Kaufland, Lidl, DM, lekáreň, služby aj MHD (5 minút pešo). Výborné napojenie do centra Bratislavya aj na diaľnicu D1  a obchvat D4/R7. Obyvatelia majú k dispozícii bazény a oddychové zóny, detské ihriská, altánky a komunitné priestory, súkromný prístup na hrádzu Malého Dunaja.

PARKOVANIE:

K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v suteréne bytového domu, kúsok od výťahu. Prenajíma sa spolu s bytom.

CENA PRENÁJMU:
1000 € / mesiac (650€ nájom + 230 € energie a internet + 120€ parkovacie miesto)

PRI PODPISE ZMLUVY:
1× mesačný nájom: 1000 €
1× vratný depozit: 1000 €
1× provízia pre RK: 500 €

PODMIENKY PRENÁJMU:
- voľný ihneď
- vhodný na dlhodobý prenájom pre 1–2 osoby bez domácich zvierat

KONTAKT K OBHLIADKE:
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej únie Slovenskej republiky
0950 649 121
jones@karinpartners.sk