Impulz Real a Oľga Sabolová Vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v Kendiciach s úžitkovou plochou 112 m², pozemkom 208 m², krbom, terasou, klimatizáciou a krytým parkovaním.

Dom s úžitkovou plochou 112 m² bol skolaudovaný v roku 2023 a tvorí jednu časť dvojdomu. Ponúka príjemné spojenie svetlého interiéru, praktickej dispozície, vlastného pozemku a technológií, ktoré spríjemňujú každodenné bývanie. Ak hľadáte bývanie pre rodinu, kde má každý svoje miesto a zároveň môžete tráviť spoločný čas v útulnej dennej časti či na zastrešenej terase, táto nehnuteľnosť môže byť príjemnou voľbou.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• úžitková plocha domu: 112 m²
• výmera pozemku: 208 m² + podiel na prístupovej ceste
• počet izieb: 4
• počet podlaží: 2
• kolaudácia: 2023
• dve kúpeľne s WC
• kryté parkovanie
• kompletne oplotený pozemok
• zastrešená terasa
• záhradný domček
• možnosť nabíjania elektromobilu

DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL
Prízemie – denná časť

Po vstupe do domu vás privíta svetlá denná časť, ktorej prirodzeným centrom je obývacia izba s krbom.
Obývací priestor plynulo nadväzuje na jedálenskú časť a plne vybavenú kuchyňu, vďaka čomu vzniká príjemný otvorený priestor na spoločné chvíle s rodinou aj návštevami.
Z dennej časti vedie priamy vstup na zastrešenú terasu s rozmermi 7 × 1,5 m, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, letné posedenie alebo pokojný večer.

Na prízemí sa nachádza aj:

• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• technická miestnosť
• praktický úložný priestor

Poschodie – nočná časť

Poschodie je riešené ako pokojná súkromná zóna domácnosti. K dispozícii sú tri samostatné izby, ktoré poskytujú dostatok priestoru a súkromia pre jednotlivých členov rodiny. Na poschodí sa zároveň nachádza druhá kúpeľňa s toaletou.

EXTERIÉR A PRAKTICKÉ ZÁZEMIE

Pozemok je kompletne oplotený a upravený zámkovou dlažbou. Myslelo sa pritom aj na praktické každodenné fungovanie domácnosti.

Súčasťou exteriéru je:

• zastrešená terasa 7 × 1,5 m
• parkovací prístrešok 5 × 5 m
• elektricky ovládaná vstupná brána
• záhradný domček 4 × 3 m
• elektrické zásuvky v parkovacom prístrešku aj záhradnom domčeku
• možnosť nabíjania elektromobilu

Záhradný domček môže poslúžiť na uloženie bicyklov, záhradného náradia, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia, ktoré chcete mať poruke, ale nie priamo v dome.

MODERNÉ TECHNOLÓGIE PRE KAŽDODENNÝ KOMFORT

Dom je vybavený technológiami, ktoré prinášajú viac pohodlia a zároveň umožňujú lepšie prispôsobiť bývanie vašim potrebám.

K dispozícii sú:

• 2 klimatizačné jednotky Samsung a AUX – jedna na každom podlaží
• exteriérové žalúzie s možnosťou úplného zatemnenia miestností
• ovládanie žalúzií cez mobilnú aplikáciu aj diaľkový ovládač
• možnosť automatického nastavenia žalúzií podľa času dňa
• inteligentný termostat MIGO LINK s teplomerom a ovládaním cez mobilnú aplikáciu
• krb v obývacej izbe

INTERNETOVÉ PRIPOJENIE

Pre pohodlné fungovanie domácnosti je k dispozícii vysokorýchlostný internet od UPC s mesačným poplatkom približne 10 – 20 €.
Zároveň je možné prevziať už nainštalovaný Starlink s mesačným poplatkom 29 €.

BÝVANIE, KTORÉ JE PRIPRAVENÉ NA KAŽDODENNÝ ŽIVOT

Tento rodinný dom v Kendiciach môže osloviť každého, kto hľadá moderné a prakticky riešené bývanie bez potreby veľkých dodatočných úprav.
Ponúka 112 m² obytného priestoru, štyri izby, dve kúpeľne, vlastný pozemok s výmerou 208 m², zastrešenú terasu, kryté parkovanie, záhradný domček a moderné technologické vybavenie.Je to priestor, v ktorom sa dá prirodzene spojiť rodinný život, súkromie aj chvíle oddychu.

Pre bližšie informácie sa s dôverou môžete kedykoľvek obrátiť na rodinného realitného makléra: Ing. Oľga Sabolová +421 918 530 748, sabolova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).