Ponúkame na predaj exkluzívny 3- izb. byt v jedinečnom projekte SKY PARK 4 z dielne renomovanej značky Zaha Hadid. Byt o výmere je 87,8 m2 (byt 79,8 m2, loggia 5,6 m2, murovaná kobka 2,4 m2) a nachádza sa v 4. veži projektu na 14/30 posch. s východnou orientáciou, ktorá ponúkne pekný výhľad na dizajnový zelený park a Nivy. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži (vstup suchou nohou).
OPIS BYTU A VYBAVENIE: v byte je drevená podlaha, v kúpeľni, na toalete a v práčovni dlažba, hliníkové okná (troj-sklo s bezpečnostnou kľučkou), centrálna rekuperácia a klimatizácia so samostatnými termostatmi v izbách, bezpečnostné dvere a interiérové dvere so zárubňami.
DISPOZÍCIA: pozostáva z predsiene s chodbou, obývačky s jedálňou s loggiou a otvorenou dispozíciou kuchyne, spálne, izby, kúpeľne s vaňou a dvomi umývadlami, toaletou s umývadlom a práčovne.
PROJEKT A LOKALITA: bývanie v objekte poskytuje špičkový komfort: vstupná lobby s 24-hodinovou recepciou a strážnou službou, 4 osobné rýchlo výťahy, automaticky otvárateľné dvere v spoločných priestoroch. Súčasťou projektu je aj udržiavaný a krásny zelený park s množstvom oddychových a športových zón a detské ihrisko ako aj vyhliadkové veže. Priamo vo vežiach Sky Parku na prízemí majú obyvatelia pestrú ponuku obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií, ktoré značnou mierou dopĺňajú komfort bývania v tomto exkluzívnom projekte. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Jurkovičova tepláreň, Eurovea a promenáda pri Dunaji, SND, MHD zastávky a nová autobusová stanica s nákupným centrom. Výborné napojenie na diaľničný obchvat.
K bytu sa predáva murovaná kobka na -1. poschodí s rozlohou 2,4 m2 za cenu 8.000 € ktorá je podmienkou kúpy bytu.
K bytu sa predáva garážové parkovacie státie na -1. poschodí za cenu 45.000 €, ktoré je podmienkou kúpy bytu.
Možnosť odpočtu DPH. Byt je voľný ihneď.

Cena: 552.000 € + 8.000 € + 45.000 € = 605.000 € s DPH, vrátane provízie s kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov


We offer for sale an exclusive 3-room apartment in the unique project SKY PARK 4 from the renowned brand Zaha Hadid. The apartment has an area of 87.8 m2 (apartment 79.8 m2, loggia 5.6 m2, brick dungeon 2.4 m2) and is located in the 4th tower of the project on 14/30 floor. with eastern orientation, which will offer a nice view of the design green park and Nivy. The apartment comes with a garage parking space in the underground garage (dry foot entry).
DESCRIPTION OF THE APARTMENT AND EQUIPMENT: in the apartment there is wooden flooring, in the bathroom, toilet and laundry room tiles, aluminum windows (triple-glazed with safety handle), central recuperation and air conditioning with separate thermostats in the rooms, security doors and interior doors with door frames.
DISPLOYMENT: consists of entrance hall with corridor, living-dining room with loggia and open plan kitchen, bedroom, bedroom, bathroom with bath and two sinks, toilet with sink and laundry room.
PROJECT AND LOCATION: living in the building provides top-notch comfort: entrance lobby with 24-hour reception and security service, 4 personal fast elevators, automatic opening doors in common areas. The project also includes a well-maintained and beautiful green park with many recreation and sports areas and a children's playground as well as observation towers. Directly in the Sky Park towers on the ground floor, residents have a varied offer of shops, services, cafes and restaurants, which greatly complement the comfort of living in this exclusive project. The Jurkovičova tepláreň shopping centre, Eurovea and the promenade along the Danube are within walking distance.
The apartment is sold brick together with the cellar at -1. floor with an area of 2.4 m2 for the price of 8.000 €, which is a condition of purchase of the apartment.
The apartment is sold together with the garage parking space on -1. floor for the price of 45.000 €, which is a condition of purchase of the apartment.
VAT can be deducted. The apartment is available immediately.

Price: 552.000 € + 8.000 € + 45.000 € = 605.000 € incl. VAT, including commission with quality legal and cadastral service
Contact: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Price includes:
- complete verification of the legal status and encumbrances of the property
- complete legal service provided by attorneys with many years of experience in the field of real estate
and cadastral law
- real estate, cadastral, tax and legal advice and assistance
- possibility of authorization of contracts on transfer of ownership by a law firm, which represents
the highest form of legal protection when purchasing real estate
- services related to the handover of the property and the transfer of utilities for individual
suppliers
In the case of financing the property through a mortgage loan:
- arranging the preparation of an expert's report
- free of charge mortgage mediation through our
contractual partners