Ponúkame na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, situovaný v jednej z najlepších lokalít Stupavy – priamo pri centre. Ide o poschodový, obývateľný dom postavený na pozemku o výmere 983 m², ktorý ponúka veľkorysý priestor pre rodinné bývanie, rekonštrukciu podľa vlastných predstáv aj zaujímavý investičný zámer.

Dom disponuje úžitkovou plochou približne 200 m², má až 6 izieb, garáž a benefitom je aj rozsiahly pozemok, ktorý dnes predstavuje v centre mesta mimoriadnu hodnotu. Nehnuteľnosť je v obývateľnom stave, no vyžaduje investíciu a dokončenie podľa preferencií nového majiteľa. Práve v tom však spočíva jej silná stránka – nový vlastník získa kvalitný základ, priestor a lokalitu, ktoré môže pretaviť do veľmi hodnotného rodinného bývania za priateľnú cenu!

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Stupava – centrum / Cintorínska ulica

Druh nehnuteľnosti: rodinný dom

Typ: predaj

Pozemok: 983 m²

Zastavaná plocha: 110 m²

Úžitková plocha: cca 200 m²

Dispozícia: 6 izieb

Cena: 380 000 €

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A BENEFITY

Dom ponúka viacero dôležitých technických výhod, ktoré znižujú rozsah budúcich zásahov a zároveň zvyšujú jeho hodnotu. 

Dôležitou informáciou je, že podkrovie, strecha a zateplenie boli realizované v rokoch 2003 – 2004, pričom kolaudácia prebehla v roku 2004. Tieto úpravy vytvorili plnohodnotné obytné podlažie a posunuli dom funkčne aj technicky na vyššiu úroveň.

Ďalšie investície prebehli v roku 2021, kedy bola realizovaná spodná kúpeľňa, upravené boli tri izby na spodnom podlaží a zároveň boli osadené okná a exteriérové rolety smerom do ulice. Aj vďaka tomu má dom dnes dobrý základ pre ďalšie dokončenie alebo modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.

murivo: 30 cm tehla

zateplenie: 10 cm po celom dome

kúrenie: plynové, radiátory v celom dome

plastové okná

krb

optický internet

horné podlažie bolo dorobené v roku 2004

garáž

poschodové riešenie s praktickým rozdelením priestoru

DISPOZÍCIA A POTENCIÁL

Dom svojou dispozíciou osloví klienta, ktorý hľadá väčší rodinný dom s dostatkom izieb, prípadne priestor na kombináciu bývania a domácej pracovne. Šesť izieb poskytuje dostatok miesta pre viacčlennú rodinu, samostatné spálne, pracovňu, hosťovskú izbu aj oddychovú zónu.

Veľkým benefitom je aj samotný charakter nehnuteľnosti – dom je už dnes obývateľný, no zároveň ponecháva novému majiteľovi priestor, aby si interiér a finálne riešenia prispôsobil presne podľa svojho vkusu a štandardu. Takéto nehnuteľnosti majú na trhu silnú pozíciu najmä vtedy, keď spájajú veľký pozemok, dobrú adresu a veľkorysú dispozíciu.

POZEMOK A EXTERIÉR

Pozemok o výmere 983 m² je v rámci centrálnej časti Stupavy výrazným benefitom. Poskytuje dostatok miesta na:

rodinné trávenie voľného času

záhradu, oddychovú zónu alebo terasu

parkovanie

ďalšie praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa

V kombinácii s garážou ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfort, aký sa v podobných lokalitách objavuje len zriedkavo.

LOKALITA – STUPAVA CENTRUM

Jednou z najsilnejších stránok tejto ponuky je lokalita. Dom sa nachádza pri centre Stupavy, čo znamená výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti, služieb, obchodov, škôl, škôlok aj každodenného života bez potreby dlhého presúvania.

Táto adresa je ideálna pre klientov, ktorí chcú spojiť výhodu bývania v rodinnom dome s pohodlím mestského zázemia. Práve lokalita robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú ponuku nielen na bývanie, ale aj z pohľadu dlhodobej hodnoty.

ODPORÚČANIE MAKLÉRA

Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí nehľadajú len ďalší bežný dom, ale vidia hodnotu v priestore, pozemku a adrese. Dom má veľmi dobrý základ, je obývateľný, disponuje viacerými technickými benefitmi a po úprave podľa vlastných predstáv môže vzniknúť nadštandardné rodinné bývanie v jednej z najžiadanejších častí Stupavy.

Veľký pozemok, 6 izieb, garáž a centrum Stupavy – to je kombinácia, ktorá má na trhu skutočný potenciál.

Zaujala vás táto ponuka?
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Radi vám nehnuteľnosť osobne predstavíme.