[i]RadoReality[/i] Vám ponúka na predaj [b]výnimočný rodinný dom[/b] s obrovským investičným potenciálom priamo na hlavnej ulici v Senci. Táto nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou až [b]400 m² [/b]sa nachádza na pozemku o veľkosti 825 m² a ponúka [b]nekonečné možnosti využitia[/b]. Aktuálne je dom rozdelený na [b]5 samostatných[/b], plne obývateľných bytových jednotiek – tri 1-izbové, jeden 2-izbový a jeden 4-izbový byt – každá s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Tento koncept je ideálny pre [b]viacgeneračné bývanie[/b], bývanie spojené s podnikaním alebo ako výnosná investičná príležitosť s výnosom viac ako [b]6 % ročne z prenájmu[/b].

[b]Video-obhliadka:[/b] https://www.youtube.com/shorts/yTddkcDDFRg

[b]DISPOZÍCIA:[/b]
Dom je rozdelený na [b]3 samostatne fungujúce vstupy[/b], pričom medzi nimi sú urobené aj vstupy do každej časti domu:

[b]1. Vstup predná časť domu dispozícia:[/b]
-1.PP:
aktuálne využívané ako dieľňa, a pivničné priestory. V minulosti sa využívala ako polyfunkčná obchodná prevádzka na podnikanie

1. NP:
aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom. Z bytu vedie schodisko na poschodie kde sa nachádza 4-izbový byt

2. NP:
neobývaná bytová jednotka, s možnosťou dorobenia kuchyne, vlastný balkón, vlastná kúpeľňa.

[b]2. Vstup zadná časť domu dispozícia:[/b]
-1.PP:
aktuálne obývaný 1-izbový byt, s vlastnou kúpeľňou aj kuchyňou.

1. NP:
aktuálne plne užívaný 1-izbový byt, s oddeleným kuchýnskym kútom.

[b]3. Vstup zadná časť domu (schodisko) dispozícia:[/b]
2. NP:
2-izbový byt na poschodí, aktuálne sa prenajíma a plne užíva.

[b]Exteriér domu[/b] je pravidelne udržiavaný a ponúka [b]dve krásne záhrady[/b], každú s vlastným altánkom, vysadenými ovocnými a okrasnými stromami, viničom a kvetinovými zákutiami, ktoré vytvárajú príjemné a pokojné prostredie. Vo dvore je možnosť parkovania až [b]pre 5 áut[/b], k dispozícii sú tri samostatné vstupy do domu, čo zaručuje súkromie a flexibilitu využitia priestorov. Dom má tiež praktické pivničné priestory, ktoré sa dajú využiť aj ako obchodný priestor, a disponuje garážou.

Dom má [b]2 vlastné studne s pitnou vodou[/b], 2 plynové kotly, 2 samostatné elektrické hodiny.

Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a všetko potrebné v pešej dostupnosti. Nachádzajú sa tu obchody s potravinami, kaviarne, reštaurácie, lekáreň, banky aj pošta. V blízkosti je tiež materská škola, základná škola a stredná odborná škola, čo ocenia najmä [b]rodiny s deťmi[/b]. Len pár minút pešo sa nachádza OC LIDL a Billa, ako aj ďalšie menšie prevádzky. Zdravotná starostlivosť je dostupná v neďalekom zdravotnom stredisku, a výborné napojenie na železničnú stanicu alebo diaľnicu D1 zaručuje rýchlu dopravu do Bratislavy. Bonusom je tiež blízkosť [b]Seneckých jazier[/b], ktoré ponúkajú priestor na rekreáciu a oddych.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
[b]Rastislav Horňák[/b]
RADO Reality Group
[b]Tel.: +421 950 440 748[/b]
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.