REZERVOVANÉ!!! Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 2- izb. byt na dobrom mieste a v pokojnom prostredí Bratislavy – ul. Majerníkova, BA IV- Karlova Ves. Byt o výmere 64,5 m2 vrátane pivnice z oceľového pletiva 3,22 m2 + loggia 7,7 m2 sa nachádza na 5. poschodí/7. K bytu prislúcha pohodlné parkovacie miesto v garáži s automatickou bránou na ovládač na -1. suteréne, miesto je hneď pri výťahu. Byt pôsobí vďaka priestrannosti a orientácii na dve svetové strany veľmi svetlým a príjemným dojmom, ktorý umocňuje priestranná loggia s panoramatickým výhľadom. Nízke mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú 82,- EUR + 10.97,- EUR za parkovacie miesto + kúrenie- plyn 40,- EUR, spolu 132.97,- EUR + elektrina 35,- EUR mesačne. Bytový dom je z roku 2006, je tu zavedený optický internet, dom je udržiavaný, zateplený a slušný, k dispozícii sú 2 výťahy.
Zaujímavá je možnosť vytvorenia 3- izb. bytu s treťou, plnohodnotnou izbou z kuchyne (viď. pôdorys) a to zrušením vstavaného šatníka v obývačke a prenesením kuchyne do obývačky (v susednej kúpeľni sú všetky potrebné siete- voda aj odpad).

DISPOZÍCIA BYTU
Orientácia bytu je na je na 2 svetové strany: sever (kuchyňa a vstup) a na juh do vnútrobloku (izby a loggia). Vstup do bytu je cez uzavretú pavlač, na ktorej sú iba 3 byty. Byt disponuje praktickou dispozíciou s dostatkom úložného priestoru: vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou so sprchovou zástenou, samostatná toaleta s umývadlom, samostatná kuchyňa s oknom na pavlač, samostatný uzavretý šatník vstavaný v obývačke s možnosťou vybúrania a zväčšenia obývačky, obývačka s výstupom na loggie a spálňa tiež s výstupom na loggie.

ZARIADENIE BYTU
V byte sú veľkoplošné laminátové parkety vyššieho štandardu zn. Berry Floor, keramická dlažba, plastové okná (6- komorové) so žalúziami a sieťkami, 9- bodové bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere s tepelnou izoláciou, interiérové dvere so zárubňami (zn. Woodland), roll- door v spálni. Kuchyňa je veľmi zachovalá a vybavená spotrebičmi.

KÚRENIE A CHLADENIE
Kúrenie v byte je samostatné- plynové (kotol zn. Vailant so zásobníkom (115 L) , teplota je nastaviteľná termostatom. Kotol zabezpečuje vlastné kúrenie a ohrev vody, splodiny sú odvádzané do komína, ktorý je pripravený aj na kondenzačný kotol.
PROSTREDIE DOMU A LOKALITA
Dlhé diely majú už tradične výbornú občiansku vybavenosť a perfektnú dostupnosť MHD, pri akejkoľvek premávke sa do centra mesta a na obchvat Bratislavy dostanete za pár minút. K domu prislúcha uzavretá, veľmi pekná oddychová zóna s detským ihriskom – prístupná len pre vlastníkov bytov v dome. V blízkosti sa nachádza Tesco Express a Terno s parkovaním zadarmo do 3 h.

Cena: 239.900,- EUR + doplatok za parkovacie miesto v garáži 35.000,- EUR, vrátane provízie s kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real

Cena zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného
a katastrálneho práva
- realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia
- možnosť autorizácie zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou, čo predstavuje
najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov