Ak hľadáte priestranný byt s veľkou terasou, výhľadom, výbornou občianskou vybavenosťou a vyhradeným garážovým parkovacím státím v podzemnej garáži staršej novostavby máme pre Vás skvelú ponuku. Ponúkame na dlhodobý [b]prenájom krásny, priestranný a kompletne zariadený 2 izbový byt v staršej novostavbe[/b] neďaleko [b]Klientskeho centra, Fresh Marketu, Yemme a zároveň aj jazier Kuchajda či Štrkovec[/b]. Byt sa nachádza na [b]8. poschodí[/b] z 8smich. Na [b]podlaží sú len 2 byty[/b] čo zaručuje súkromie a privátny prístup ( výťahom sa dá dostať na poschodie len s použitím kľúča).

Samotný byt má výmeru [b]74 m2[/b] a prislúcha k nemu priestranná terasa s krásnym výhľadom o výmere[b]45m2[/b] na ktorú sa vychádza z obývačky aj zo spálne.

[/b]DISPOZÍCIA[[/b]:
Byt pozostáva z :
- vstupnej chodby s botníkom a vešiakom, rolldorom s množstvom úložného priestoru a skrinky.
- obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou (vstavaná chladnička, mraznička, indukčná varná doska, digestor, vstavaná umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru a barovým sedením s 2 stoličkami. V obývačke sa nachádza veľký gauč, konferenčný stolík, skrinka pod televízorom, televízor, skrinková zostava a jedálenský stôl s 5 stoličkami. Situovaná je tu aj [b]klimatizácia[/b].
- samostatnej spálne s veľkou manželskou posteľou nočnými stolíkmi, [b]veľkým walk-in šatníkom[/b] s množstvom úložného priestoru
- samostatnej kúpeľne s vaňou a umývadlom (práčka je vecou dohody s majiteľkou)
- samostatného WC
- priestrannej slnečnej terasy [b]45m2[/b] so[b] sedením a markízou[/b], na ktorú sa dá dostať z oboch izieb a poskytuje výhľad na zeleň a okolité budovy
- bezpečnostných dverí.

K bytu prislúcha aj [b]vlastné parkovacie státie v podzemnej garáži[/b] odkiaľ sa výťahom dostanete suchou nohou priamo k bytu. V prípade záujmu je možné byt prenajať aj bez parkovacieho státia prípadne ešte ďalšieho garážového státia za príplatok.

[b]Byt je k dispozícii od 01.09.2026[/b], obhliadky sú možné ihneď.
Bývanie je výborným riešením pre pracujúci pár. Domáce zvieratko nie je pre majiteľov problém - [b]PET FRIENDLY[/b].

Cena mesačného nájmu je vo výške [b]1100€ [/b]už aj vrátane všetkých energii, vnútorného parkovacieho státia a internetu (920€ nájom + parking, 180€ energie). Pri vyššom počte osôb sa cena energií alikvotne zvýši. Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]depozit vo výške 1 mesačného nájmu s energiami[/b], ktorý je vratný po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 900 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle : +421 940 947 943.

Lokalita je s výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou, bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy ( Klientske centrum, Fresh market prípadne električkové spojenie z Ružinova.) V okolí sa nachádzajú potraviny( Kaufland, Lidl, Billa, Terno..), jazero Kuchajda, jazero Štrkovec, reštaurácie, škola, škôlky, zdravotnícke stredisko, parky s množstvom zelene a pod.