tiché prostredie | samostatná kuchyňa | pivnica + sklad | zateplený bytový dom

Doprajte si pokojnú atmosféru s množstvom zelene a zároveň mestský komfort, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť doslova na pár krokov

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou výmerou 66,91 m² vo vyhľadávanej časti Bratislavy, v Ružinove, len pár krokov od OC RETRO. Vhodný na pokojné rodinné bývanie, či investíciu.

Byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavaného bytového domu s výťahom. Bytový dom má 7 podlaží, je zateplený a doplnený vkusnou nadstavbou bytov, ktorá dotvára moderný vzhľad objektu.

Pozrite si byt detailne vďaka 3D virtuálnej prehliadke: https://my.matterport.com/show/?m=hbXToSPs8pa

DISPOZÍCIA:

- priestranná vstupná hala
- 3 samostatné izby
- samostatná kuchyňa
- kúpeľňa
- samostatné WC
- pivničná kobka (1,15 m²)
- úložný priestor na prízemí  (1,5 m²)

Byt sa predáva čiastočne zariadený, je v zachovalom pôvodnom stave. Kúpeľňa je po staršej rekonštrukcii. Nehnuteľnosť ponúka príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE


plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami
kuchynská linka so spotrebičmi: plynový sporák, chladnička s mrazničkou
podlahy: laminátová plávajúca podlaha (izby + hala), keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa a WC)
bez balkóna-  nedostatok vlastného exteriéru plne kompenzuje lokalita – bytový dom je obklopený udržiavanou zeleňou a vyrastenými stromami, neďaleko Ružinovského jazera
byt je obývateľný, doteraz prenajímaný – vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť


PARKOVANIE

Parkovanie je možné v okolí bytového domu –parkovacia politika.

LOKALITA

Byt sa nachádza v pokojnej zelenej časti Ružinova. Táto lokalita je vyhľadávaná najmä pre svoju vysokú koncentráciu zelene a parkovú úpravu priamo medzi bytovými domami. Táto lokalita je v rámci Ružinova mimoriadne cenená pre svoj minimálny tranzitný hluk, pričom si zachováva vynikajúcu logistickú dostupnosť. Či už potrebujete rýchly vjazd na diaľničný obchvat alebo preferujete komfortné spojenie s centrom mesta, z tejto adresy to máte doslova na skok.

V pešej dostupnosti:


priamo za rohom sa nachádza OC Retro, kde vybavíte všetko od nákupov potravín cez poštu, lekáreň až po fitnescentrum či kaviareň
výborné spojenie MHD do centra mesta -zastávka Pažítková (4 min)
Ružinovské jazero – miesto na prechádzky a oddych
obchody, škôlky, školy, športoviská, fitness centrum, detské ihriská, Univerzitná nemocnica, reštaurácie,


NÁKLADY NA BÝVANIE:  158 € mesiac pre 2 osoby (138€ správa, 15€ elektrina, 5€ plyn)

CENA: 229 000 € - Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, overenia podpisov a podania na kataster.

OBHLIADKA:
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950649121   jones@karinpartners.sk