SaleA vám prináša do ponuky na predaj priestranný 3-izbový byt s výnimočnou atmosférou v Sládkovičove.

Táto nehnuteľnosť vás očarí hneď niekoľkými prednosťami – vysokými stropmi, premysleným dispozičným riešením, výbornou polohou a stálou hodnotou investície vďaka skvelej polohe. Ktorá umožňuje rýchle napojenie na hlavné ťahy D1 smerom na  Bratislavu, Trnavu a Nitru.

Budova z roku 1970 si zachovala svoj jedinečný charakter a atmosféru, ktorá spája pôvodný šarm s moderným bývaním.

Byt zaujme prirodzenou svetelnosťou, vzdušnosťou a vysokými stropmi, ktoré umocňujú pocit priestoru.
Denná časť ponúka otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou, doplnenou o štýlovú kuchynskú linku a kvalitné vstavané spotrebiče.
Z obývacej izby je priamy vstup na francúzsky balkón s výhľadom na kaštieľ, čo dodáva bývaniu výnimočnú a pokojne elegantnú atmosféru.

BYT JE KÚPOU VOĽNÝ (bez tiarch)

Bonus:
v prípade záujmu može ostať zariadenie  

Parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha bytu: 90m²
Balkón: 3 m²
Murovaná pivnica: 17 m² (dostatok úložného priestoru na sezónne vybavenie)
Spolu: 114 m² komfortného bývania

Poschodie: prvé nadzemné 

Dispozícia:
2x spálňa
1x obývacia izba
1x jedáleň s kuchyňou
2x kúpeľňa (1x s toaletou)
1x technická miestnosť/práčovňa
1x predsieň
1x pivnica

Technické informácie:

Kompletná rekonštrukcia  prebehla v roku 2021 vrátane rozvodov a dispozičných úprav. 
Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
Vlastný plynový kondenzačný kotol ktorý zabespečuje ohrev vody aj kúrenie (nový 2025 v záruke).
Klimatizácia v obývacej izbe
Kuchynské spotrebiče: plynový varný panel, vstavaná chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, elektrická teplovzdušná rúra

Náklady na bývanie pre trojčlennú rodinu 45€plyn, 45€elektrina a Správcovský poplatok v ktorom je zahrnutá aj voda je 190€.

Bytový dom bol postavený v roku 1970 z pálených tehál a v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane zateplenia. V bytovom dome sa nachádza 10 bytov.

 

Lokalita a občianska vybavenosť:
Byt sa nachádza na ulici Fučíková 340/170 v Sládkovičove, v blízkosti mestského úradu a kompletnej infraštruktúry.
ZŠ, MŠ, park, potraviny a zastávka MHD – do 5–10 minút pešo
Vlaková stanica – priamy spoj do Bratislavy, Trnavy
Bezproblémové parkovanie a napojenie na hlavné cesty
Vzdialenosti: Galanta – 8 min, Senec – 12 min, Trnava – 25 min, Bratislava – do 40 min

Volnočasové aktivity: cyklotrasa, ihriská, Ekopark Veľké Úľany, kúpalisko Vincov les.

Názor makléra:
Byt je ideálny pre majiteľa, ktorý hľadá veľkorysý priestor a kvalitnú rekonštrukciu, často cestuje a ocení výborné dopravné napojenie. Prémiová ponuka vhodná aj pre náročných klientov. Množstvo úložného priestoru. 

Zaujala vás táto ponuka?
Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

bartikova@salea.sk
 0918 685 901


Kompletný servis financovania a právnych služieb:
Sme si vedomí, že kúpa nového bývania je významným rozhodnutím, preto sa postaráme o kompletný hypotekárny servis od A po Z.
Bezplatné konzultácie a poradenstvo: Naši odborníci Vám pomôžu vybrať najvýhodnejší hypotekárny produkt priamo na mieru. Komunikácia s bankami: Vyjednáme pre Vás tie najlepšie podmienky.
Kompletný právny servis: Zabezpečíme vypracovanie všetkých potrebných dokumentov, zmlúv a dohôd.
Odborná pomoc počas celého procesu: Od výberu financovania až po úspešné ukončenie kúpy.