Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnom vidieckom prostredí, na spoločnom pozemku o výmere približne 3000 m² v obci Szőlősardó v severnom Maďarsku. Lokalita je vzdialená 41 km od slovenských hraníc cez hraničný prechod Hosťovce. Ide o miesto vhodné pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, pôvodnú architektúru, väčší pozemok a možnosť vytvoriť si rekreačné alebo vidiecke bývanie podľa vlastných predstáv.

Na pozemku sa nachádzajú dva samostatné kamenné domy v pôvodnom stave, vhodné na rekonštrukciu. Domy si zachovali autentickú atmosféru starého vidieckeho bývania – hlinené podlahy, drevené krovy, sedlové strechy so škridlovou krytinou, hospodárske časti a tradičné dispozičné riešenie s gánkom.

Obec disponuje vodou, kanalizáciou aj plynom, pričom je možné riešiť zavedenie kompletných inžinierskych sietí do domov podľa potrieb budúceho vlastníka.

DISPOZÍCIA

Dom č. 1 – tradičný kamenný dom s hospodárskou časťou

Prvý dom je čiastočne podpivničený a pozostáva z obytnej časti, hospodárskych priestorov a prednej terasy – gánku, ktorý vedie popri časti domu.

Dispozične pozostáva z týchto miestností:


Izba 11/1 – cca 18,72 m²
Izba 11/2 – cca 8,4 m²
Izba 11/3 – cca 22,8 m²
Komora / hospodárska miestnosť – cca 23 m²
Maštaľ / hospodárska časť – cca 23 m²
Predná terasa – gánok


Celková obytná plocha domu je približne 73 m² + hospodárske priestory.

Dom je postavený z kameňa, má drevený krov v dobrom stave a sedlovú strechu so škridlovou krytinou. V pôvodnom stave ponúka priestor na citlivú rekonštrukciu so zachovaním vidieckeho charakteru.

Dom č. 2 – menší vidiecky dom s hospodárskou budovou

Druhý dom sa nachádza na tom istom pozemku a ponúka ďalší samostatný priestor. Môže slúžiť ako hosťovský dom, rekreačná časť, zázemie pre rodinu alebo ako samostatný objekt po rekonštrukcii.

Dispozične pozostáva z týchto miestností:


Izba 10/1 – cca 14,28 m²
Izba 10/2 – cca 13,23 m²
Izba 10/3 – cca 7,8 m²
Izba / komora 10/4 – cca 5,69 m²
Maštaľ / hospodárska časť – cca 36,96 m²
Terasa – gánok pri vstupe


Celková úžitková plocha domu je približne 41 m² + hospodárska časť o výmere približne 30 m². Dom je kamenný, v pôvodnom stave, so zachovaným tradičným vidieckym výrazom.

POTENCIÁL

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý vie oceniť pôvodný vidiecky charakter, veľký pozemok, pokojné prostredie a možnosť vytvoriť si priestor podľa vlastných predstáv.

Dva samostatné domy na jednom pozemku ponúkajú viacero možností využitia: rekreačné bývanie, chalupa s autentickou atmosférou, viacgeneračné využitie, hosťovské bývanie, vidiecke hospodárstvo, citlivá rekonštrukcia v ľudovom štýle. Tento typ nehnuteľnosti nie je pre každého. Je vhodný pre človeka, ktorý hľadá priestor, pokoj, autenticitu a vidí hodnotu v pôvodnej vidieckej architektúre severného Maďarska.

.Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo  obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie  jaskynných  koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie.

Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi  - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya  s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti  jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi  je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341.

KONTAKT:
Renáta Baltová MBA, RSc.
mobil: +421 915 849 207
e-mail: info@renatabaltova.sk
web: www.renatabaltova.sk

Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.