Ponúkame na predaj krásny, svetlý a nadštandardne priestranný 2-izbový byt (kolaudácia v roku 2015) na Opletalovej ulici v obľúbenej mestskej časti Bratislava - Devínska Nová Ves.

Byt sa predáva kompletne zariadený (s výnimkou televízora), je výborne dispozične riešený a vďaka klimatizácii a vlastnej loggii ponúka maximálny komfort pre nového majiteľa.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
-  Podlahová plocha bytu bez komory : 61,60 m²
-  Loggia: 3,91 m²
-  Komora k bytu:  1,25m²
-  Poschodie: 2. nadzemné podlažie, k dispozícii výťah 
-  Stav: Kolaudácia v roku 2015
- Možnosť prenájmu parkovacieho miesta

DISPOZÍCIA BYTU:
Byt je mimoriadne priestranný a logicky členený:
-  Vstupný priestor
-  Veľkorysá obývacia izba voľne prepojená s kuchynským kútom a s priamym výstupom na loggiu.
-  Nepriechodná spálňa s dostatkom úložného priestoru.
-  Priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, v ktorej sa nachádza aj práčka.
-  Priamo na poschodí sa nachádza aj menšia praktická komora.

VYBAVENIE A ZARIADENIE:
Byt sa predáva takmer kompletne zariadený (okrem TV), čo umožňuje okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
-  Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, mikrovlnka, digestor) a jedálenským sedením.
-  Obývacia izba s priestrannou sedacou súpravou a obývacou stenou.
-   Spálňa vybavená manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou.
-  Klimatizácia pre komfortné letné mesiace.
-  Plávajúce podlahy v izbách, dlažba v kúpeľni a na loggii.

TECHNICKÉ PARAMETRE A MESAČNÉ NÁKLADY:
Bytovka je moderná, energeticky úsporná a má vlastný kotol na ohrev vody a vykurovanie celého bytového domu (plyn v byte nie je zavedený).
-   Zálohové platby správcovi: 170 € / mesiac (v cene je zahrnutý aj odvoz smetí, upratovanie spoločných priestorov, údržba a starostlivosť o okolie bytovky a fond opráv).
-   Elektrina: 30 € / mesiac (ZSE).
-   Parkovanie: K bytu neprislúcha vyhradené parkovacie miesto (parkovanie je možné v okolí bytového domu).

LOKALITA:
Opletalova ulica v Devínskej Novej Vsi je pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do prírody (Devínska Kobyla, cyklotrasy, Cyklomost slobody) a zároveň s rýchlym napojením na obchvat a do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

PROFESIONÁLNY SERVIS V CENE:
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis:
- Vypracovanie zmlúv a návrhu na vklad do katastra.
- Úhrada správneho poplatku (kolok). 
- Prevod energií a protokolárne odovzdanie.
- Odborné realitné a právne poradenstvo.

FINANCOVANIE:
Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS.
- kalkulácia hypotéky: https://vizitka.brokeria.sk/michal.stetina

POZNÁMKA:
Realitná kancelária si vyhradzuje právo vybrať kupujúceho po dohode s vlastníkom. Uprednostnený bude klient, ktorý bude prostredníctvom nás riešiť aj financovanie nehnuteľnosti. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

KONTAKT NA MAKLÉRA:
Michal Štetina
+421 944 740 586
stetina@karinpartners.sk
www.karinpartners.sk/stetina