Diamond Reality Benöczová s.r.o. Vám exkluzívne ponúka 2 izbový dom po čiastočnej rekonštrukcii v maďarskej obci Fony vzdialenej iba 20 min od hraníc. Dom s úžitkovou plochou 50 m2 viete veľmi rýchlo a jednoducho dokončiť a užívať aj celoročne.

Základné údaje:

Rozloha pozemku: 1266 m2

Obytná plocha domu: 50m2

Stavebný materiál: kameň, tehla, nepálená tehla

Voda: obecný vodovod

Elektrika: 220 V

Odpad: žumpa

Mesačné náklady: 10 Euro

 

Obec Fony sa nachádza neďaleko maďarskej hranice (20 minút) a nájdete tu príjemnú  chalupársku atmosféru, NÁDHERNÉ! výhľady, skvelých susedov a až neuveriteľne čistú prírodu. Ak si chcete oddýchnuť od stresu, elektro smogu a zrelaxovať v prírode, v tom prípade je táto chalupa určená práve pre Vás. Menší domček s veľkým potenciálom je určený nielen pre domácich kutilov, ale aj pre vyťažených podnikateľov, ktorí si nehnuteľnosť rýchlo dokončia a už len relaxujú v záhrade.

Pridanou hodnotou je miestna pálenica, ktorá láka aj amatérov vyskúšať výrobu vlastnej „domácej“. Množstvo ovocných stromov v záhrade sa postará o materiál, pálenica zase o správny postup.

 

Rekonštrukcia gazdovského domu zahŕňa:


Vonkajšiu a vnútornú vzduchová drenáž obvodových múrov
funkčné kachle na drevo, ktoré vám vyhrejú priestor do polhodinky
Nový nerezový komín
Vyvložkovanie a servis druhého komína
Nová betónová podlaha
Stavebná predpríprava kuchynskej linky
Výmena elektrických rozvodov
V dome sú nové vodovodné prípojky
Zrekonštruovaná kúpeľňa s prívodom na práčku a novým bojlerom
Zabezpečenie okien ozdobnými odnímateľnými mrežami
Nový bojler


Keďže rekonštrukcia nebola dokončená majitelia k domu ponúkajú aj zostatkový materiál, pomocou ktorého viete dom takmer dokončiť. 

Dispozícia:


Vstupná chodba
Zrekonštruovaná kúpeľňa s umývadlom, toaletou a prípojkou na práčku
1 x izba pôvodne plánovaná ako spálňa s kúpeľňou s prípojkou vody na sprchovací kút
1 x izba pôvodne plánovaná ako obývačka s prípravou na kuchynskú linku


 

Okrem Domu sa na pozemku nachádza aj malý záhradný domček a menšia dreváreň. Domček, ktorý má dve miestnosti je možné využiť rôznymi spôsobmi. Pôvodne slúžil ako udiareň a sušiareň ovocia. No môžete ho použiť ako prístavbu na spanie, domček pre hostí, náraďovňu, zimnú záhradu atď. V drevárni je uskladnené drevo, ktoré vám majitelia prenechajú ako zásobu na zimné mesiace.

Záhrada o veľkosti 1266 m2 je štvorcového tvaru a z väčšej časti rovinatá. Je plná ovocných stromov, z ktorých prebytočnú úrodu viete zužitkovať v neďalekej pálenici. Okrem množstva ovocných stromov tu nájdete aj niekoľko radov hrozna, rôzne druhy kvetov, listnatých stromov poskytujúcich tieň a malý potôčik, ktorý dotvára záhrade romantickú atmosféru.

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila a radi by ste si ju pozreli naživo alebo máte nejaké nezodpovedané otázky, budem rada ak mi zavoláte na:

+421 910 393 229

Na obhliadku sa teší Ing. Kristína Benöczová

benoczova@diamondreality.sk

Právny a poradenský servis v cene. Prepis energií ako aj vybavenie lakcim karty vieme samozrejme zabezpečiť.