toskánska záhrada | bazén | krb v obývacej miestnosti | stajňa pre koňa | investičná príležitosť

Túžite po pokoji a súkromí, ktoré Vám poskytne iba bývanie v samostatne stojacom dome s dostatočne veľkou záhradou s rozrastenými stromami? Ak sa Vám páči malebné Toskánsko, tak potom sa na prvý pohľad zamilujete do tejto záhrady s jeho nádychom. Vďaka polohe v tesnej blízkosti termálneho kúpaliska Veľký Meder Thermal Corvinus je táto nehnuteľnosť vhodná nielen na bývanie, ale aj na podnikateľské účely.

Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený trojpodlažný rodinný dom so suterénom a s dvomi balkónmi na 1 390 m2 pozemku so samostatne stojacou garážou na ulici Kurtaserská vo Veľkom Mederi.

Dom:

Tento rodinný dom má tri podlažia, ktoré sú v priestore výškovo ustúpené. Vďaka tomu pôsobí priestor veľmi kompaktne a útulne. Dom disponuje aj suterénom, ktorý je čiastočne zapustený pod úroveň okolitého terénu, vďaka 1/3 oknám je čiastočne presvetlený a je tam vstup aj z domu aj zo záhrady. Pozostáva zo zádveria, hosťovskej izby, haly, technickej miestnosti s kotolňou, posilňovne, kuchyne, kúpeľne s 2 samostatnými toaletami a sprchou, práčovne, 2 skladov a chodby. Suterén je možné rozdeliť na technické zázemie domu so skladom a bytovú jednotku so samostatným vchodom.

Na prvom podlaží sa nachádza zádverie, hala, toaleta, obývacia miestnosť s unikátnou keramickou kachľovou pecou, ktorá je esteticky aj prakticky prepojená s vyvýšenou jedálňou a kuchyňou. Z obývacej miestnosti je výstup na zastrešenú terasu so záhradným sedením a do záhrady.

Na druhé podlažie vyvýšené len o pár schodov sa dostaneme z haly a nachádza sa tam rodičovská spálňa s veľkým šatníkom a vlastnou kúpeľňou a detská izba s balkónom. Ďalším schodiskom prejdeme na tretie podlažie, kde sú 3 izby, kúpeľňa s toaletou a dva skladové priestory v podstreší.

Vykurovanie tohto rodinného domu je zabezpečené teplovodným podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi, ktorého zdrojom je plynový kotol s prepojením aj na tuhé palivo. Vykurovací systém a kamerový systém obklopujúci dom, ako aj pohybové senzory a senzory otvárania okien a dverí, sú ovládateľné cez mobilný telefón. Rodinný dom má samostatné prípojky na verejné siete, je napojený na verejné rozvody vody, elektriny, plynu a kanalizácie.

Dom bol skolaudovaný v roku 1993 a v rokoch 2020 až 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu strešnej krytiny, výmenu okien vrátane nových žalúzií, renováciu fasády, výmenu elektrických rozvodov, prestavbu podkrovia, modernizáciu interiéru. Ďalej bol nainštalovaný nový kotol a bojler, vykurovací systém, kamerový systém, alarm, svetelné a pohybové senzory, brána na elektrické ovládanie s kamerovým vrátnikom, stanica pre nabíjanie elektrického vozidla, zavlažovací systém, čistička vody zo studne a bola vykonaná rekultivácia záhrady.

Predáva sa kompletne zariadený vrátane nábytku, spotrebičov a bytových doplnkov. Je kúpou voľný, bez tiarch, pripravený na okamžité nasťahovanie.

Relaxovať môžete v tieni vysokých borovíc pod altánkom so záhradným sedením alebo v bazéne s krásnym výhľadom na záhradu v toskánskom štýle. V zadnej časti záhrady je umiestnená stajňa pre koňa a klenbová pivnica. Starostlivosť o záhradu bude pre Vás jednoduchšia vďaka zavlažovaciemu systému s čističkou vody zo studne.

V samostatne stojacej garáži je miesto na zaparkovanie jedného osobného automobilu, na pozemku pred domom za elektrickou bránou na diaľkové ovládanie pre ďalšie tri.

V prípade záujmu je možné kúpiť i susedný pozemok s rozlohou 849 m2, na ktorom sa nachádza sad s úžitkovými stromami.

Lokalita:

Tento rodinný dom je situovaný vo Veľkom Mederi na ulici Kurtaserská, pričom vjazd je z ulice Čičovská. Mesto Veľký Meder sa nachádza v južnej časti Žitného ostrova. Z hľadiska územnosprávneho členenia patrí do okresu Dunajská Streda a do Trnavského samosprávneho kraja. Vďaka projektu D4R7 sa významne zlepšila dostupnosť vlastným motorovým vozidlom, do okresného mesta Dunajská Streda sa dostanete za 20 minút a do hlavného mesta Bratislavy za 50 minút. Hranice s Maďarskom sú vzdialené cca 10 km a mesto Győr len 25 km. Mesto Veľký Meder poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie na promenáde s množstvom kaviarní, cukrární a reštaurácií. Celoročné termálne kúpalisko a aquapark Veľký Meder Thermal Corvinus je vzdialené iba 5 minút peši, ktoré je obklopené 100 ha lesoparkom.

Silné stránky tohto domu sú najmä:


veľmi dobre dispozične riešený s nadštandardným počtom izieb,
kvalitne zrekonštruovaný a kompletne vkusne zariadený,
inteligentná domácnosť,
nádherná toskánska záhrada s altánkom a bazénom,
v blízkosti termálne kúpalisko a aquapark obklopené 100 ha lesoparkom,
kúpou voľný, bez tiarch,
investičná príležitosť.


Výmera:


úžitková plocha rodinného domu: 350 m2
rozloha pozemku: 1390 m2 (z toho zastavaná plocha 155 m2)


Cena za dom: 545 000 €

V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti.

Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme  Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku.

Kontakt  k obhliadke:

Michal Šumec
certifikovaný realitný maklér
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
+421 948 038 459
sumec@karinpartners.sk