🏡 Exkluzívny 2-izbový byt v historickom centre Nitry – Mostná ulica, priamo pod hradom
Ponúkame na predaj štýlový a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta – na Mostná ulica, priamo pod dominantou mesta Nitriansky hrad.
Byt sa nachádza vo vnútrobloku, takže aj napriek polohe v centre ponúka pokojné a tiché bývanie.
✨ Základné informácie
• výmera bytu: 60 m²
• poschodie: 2 / 3
• veľká murovaná pivnica
• byt je kompletne zrekonštruovaný
• bytový dom je po rekonštrukcii
🔧 Rekonštrukcia
Byt prešiel modernizáciou:
✔ nové elektrické rozvody
✔ nové stierky
✔ plastové okná
✔ kúpeľňa po rekonštrukcii
✔ kuchyňa na mieru
✔ upravené interiéry pripravené na okamžité bývanie
📍 Lokalita – absolútne centrum mesta
Mostná ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Nitre.
V pešej dostupnosti nájdete:
• Divadlo Andreja Bagara
• Promenáda Nitra
• historické centrum mesta
• mestský park
• reštaurácie, kaviarne a služby
➡️ všetko do 5 minút pešo
🚗 Parkovanie – veľká výhoda centra
K bytu patria 2 parkovacie karty, vďaka ktorým môžete parkovať v centre mesta bezplatne, čo je v tejto lokalite veľmi vzácne.
🏢 Bytový dom
Dom je zrekonštruovaný:
✔ nová fasáda
✔ rekonštruovaná strecha
✔ nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch
✔ nové osvetlenie
✔ energetický certifikát k dispozícii
💼 Biznis potenciál – vlastná kancelária alebo salón
Vďaka polohe priamo v centre mesta je byt ideálny aj ako:
✔ advokátska kancelária
✔ realitná kancelária
✔ účtovníctvo alebo consulting
✔ kozmetický salón
✔ masážny salón
✔ ateliér alebo štúdio
Klienti ocenia výbornú dostupnosť aj parkovanie v centre mesta.
📊 Investičný potenciál
Byty v tejto lokalite majú dlhodobo stabilný dopyt po prenájme.
Prenájom na bývanie
Priemerný nájom podobného bytu v centre Nitry:
• 750 – 900 € mesačne
Ročný príjem pri nájme 800 €:
➡️ 9 600 € ročne
Prenájom ako kancelária / služby
Pri komerčnom využití môže nájom dosiahnuť:
• 900 – 1 100 € mesačne
Ročný potenciál:
➡️ 10 800 – 13 200 € ročne
⭐ Prečo je táto ponuka výnimočná
✔ top lokalita v historickom centre
✔ kompletná rekonštrukcia
✔ parkovanie v centre mesta
✔ veľká pivnica
✔ vhodné na bývanie aj podnikanie
✔ výborná investícia na prenájom
📞 Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.
Byty v tejto lokalite sa na trhu objavujú len zriedka a väčšinou sa predajú veľmi rýchlo.