Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Goralská 40, Bratislava - Petržalka

Ponúkam Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj krásnu, slnečná NOVOSTAVBU s veľkým pozemkom vo výmere 549 m2 - Samostatne stojací - 4i RD s TEPELNÝM ČERPADLOM v Chorvátskom Grobe na ulici Sokolia (miestna časť Monarská Alej) - len 5 km od Bratislavy.

Jedná sa o rožný dom čo rozhodne oceníte.

Dispozícia: vstupná chodba, technická miestnosť, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne, kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na terasu. Podlahové kúrenie v celom dome napojené na tepelné čerpadlo ( wiessmann ). V prednej časti domu parkovanie pre 3 autá s možnosťou si dorobenia prístrešku/garáže.

 

Dom sa predáva v štádiu HOLODOM. Možnosť odpočtu DPH. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika – Slovanet. Plyn sa nachádza na pozemku

SÚČASŤOU PREDAJNEJ CENY JE: - bočné ploty a zadný plot - terasa a parkovacie státia pre 3 autá zo zámkovej dlažby - zásuvky a vypínače - sadrové omietky - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na alarm a kamery - TEPELNÉ ČERPADLO VIESSMANN

- dátové zásuvky v každej izbe

- predprípravná na kamerový systém

POUŽITÉ MATERIÁLY: - YTONG - zateplenie 15 cm - strecha železobetónová - okná: plastové 6 komorové, 3 sklo - vchodové bezpečnostné dvere - podlahové kúrenie. Predpríprava na žalúzie, Klimatizácia - predpríprava.

Bungalov sa nachádza v tesnej blízkosti prírody (národná prírodná rezervácia Šúr) obklopená cyklochodníkmi.

Lokalita: vyhľadávaná lokalita blízko Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť,: zástavka bratislavskej integrovanej dopravy, nákupné centrum Molnár, TESCO, základná škola, materská škola , zubár, reštaurácie, krásne cyklotrasy, jazdecká škola, tenisové kurty...

Odporúčanie makléra: Tento čerstvo skolaudovaný bungalov je tá správna voľba pre Vašu rodinu. Ihneď po kúpe možete začať pretvárať svoj sen o ideálnom bývaní pre vašu rodinu do reality.  Vieme Vám zabezpečiť overenú firmu na montáž alarmu, smart home a kamerového systému, tak isto firmu ktorá Vám spraví nábytok na mieru. Sú to firmy s ktorými spolupracujeme dlho. Architektúra tejto nehnuteľnosti je moderná a ponúka funkčné a vkusné bývanie s moderným dizajnom. Nehnuteľnosť je dokončená do stavu holodom , vymalovaná na bielo a sú osadené vypínače a zásuvky. Dom je riadne skolaudovaný.

UŽ SA BALÍTE - ???

Cena vrátane zariadenia: 329 999,- €

Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento krásny rodinný dom.

Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť.

Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. Bude sa robiť obhliadkový deň aby sme mali na každého Klienta čas mu predstaviť tuto nádhernú nehnuteľnosť.

V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie

!!GARANCIA!!
---------------------------------------------------------------------------------
1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti
2.online právny servis a právne poradenstvo (vypracovanie zmluvnej dokumentácie interným advokátom do 24 hod)
3.garancia úspešného zápisu do katastra nehnuteľností
4.zabezpečenie znaleckého posudku
5.Interný hypotekárny špecialista k dispozícii 24/7 online (spolupracujeme s každou bankou)
6. hradíme kolky spojené s prevodom nehnuteľností štandardný vklad --->zrýchlený vklad máte u nás za polovicu!
-------------------------------------------------------------------------------------

Našim klientom poskytujeme nasledovné služby
– kompletný právny servis a poradenstvo
– finančné služby
– cenovú analýzu nehnuteľnosti
– odkúpenie nehnuteľností
– home staging
– profesionálne fotenie
– 3D obhliadky

Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk