Hľadáte byt, ktorý vám poskytne moderné bývanie s množstvom úložného priestoru a skvelou lokalitou? Máme pre vás exkluzívne detailne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s dvoma loggiami v jednom z najobľúbenejších miest Bratislavy – Ružinove!

Priestranný a premyslene riešený – pôvodne 3-izbový byt bol upravený tak, aby ponúkal extra úložný priestor (komoru a sklad), no ak preferujete väčšiu izbu, priečku možno jednoducho odstrániť.

Moderná rekonštrukcia – v roku 2019 prešiel byt kompletnou premenou. Nové podlahy, jadro elektroinštalácia, sanita, povrchové úpravy stien a stropov, dvere, kuchynská linka aj kvalitné obklady zaručujú pohodlné bývanie bez ďalších investícií.

Parametre bytu:
 Úžitková plocha: 73 m² (izby s príslušenstvom 62 m² + lodžie 9,3 m² + pivničná kobka 1,7 m²)
 Poschodie: 4/7
 Orientácia: západ – príjemné svetlo po celý deň
 Mesačné náklady: cca 200 € (správca, elektrina, plyn)

Dispozícia bytu: 

Cez vstupné dvere sa dostanete do predsiene. Z predsiene môžete ísť do ľava, kde nájdete aktuálne sklad (ktorý je možno znovu prerobiť na izbu). Oproti predsiene nájdete obývaciu izbu, cez ktorú sa dostanete do kuchyne, v kuchyni je komora, ktorá bola súčasťou prerobenej izby na sklad a komoru. Cez obývačku sa dostaneme tiež do spálne, aj do kúpelne. Obývacia izba má teda ideálnu polohu, nakoľko sa nachádza v centre bytu. Z obývacej izby sa dostaneme tiež na priestrannú loggiu, ktorá má až 9,3 m². Interiérové dvere sú masívne drevené s plnou výplňou, osadené v kvalitných obložkových zárubniach, čo dodáva bytu pocit útulnosti a elegancie. V obytných miestnostiach nájdete klasické drevené parkety, ktoré dodávajú priestoru teplo a nadčasový vzhľad, zatiaľ čo v kuchyni, kúpeľni a predsieni je praktická keramická dlažba pre jednoduchú údržbu. Kuchynská linka je vyrobená z kvalitného dreva, vybavená granitovým drezom, elektrickou rúrou, plynovou varnou doskou a vstavanou umývačkou riadu – ideálna kombinácia pre pohodlné varenie. V kúpeľni sa nachádza moderný sprchový kút, elegantné umývadlo s batériou a závesná WC misa značky Geberit, ktorá zabezpečuje štýlový a funkčný dizajn. K bytu patrí aj praktická murovaná pivničná kobka na poschodí, poskytujúca extra úložný priestor na veci, ktoré nechcete mať doma, ale zároveň ich potrebujete mať poruke.

Čo tento byt robí výnimočným?

✅ Vynikajúca dispozícia – obývačka je centrálnym bodom bytu, prepojená s kuchyňou aj prístupom na loggiu. Samostatná spálňa a dostatok úložného priestoru zvyšujú komfort bývania.
✅ Dve veľké lodžie – ideálne na rannú kávu či relax po náročnom dni.
✅ Murovaná pivničná kobka – viac priestoru na odloženie vecí, bicyklov či sezónnych potrieb.
✅ Perfektná lokalita – zeleň, parky, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti.
✅ Bezproblémové parkovanie – pred domom a v okolí, pričom regulované parkovanie zatiaľ nie je zavedené.
✅ Bezpečný a zrekonštruovaný bytový dom – zateplený, nové vstupné dvere na čip, nový výťah, vymenené rozvody vody.

Lokalita, ktorá si vás získa

Tento byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Ružinova, len na skok od parku Ostredky, ktorý ponúka perfektné miesto na relax, prechádzky či športové aktivity. Pokojné prostredie plné zelene je ideálne pre rodiny, ale aj jednotlivcov, ktorí ocenia blízkosť prírody priamo v meste.

V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – školy (ZŠ, MŠ, stredné školy a Paneurópska vysoká škola), obchody (Lidl, Billa, Kaufland, Budúcnosť) aj praktické služby ako zdravotné stredisko, lekáreň, poštu či banky. Milovníci dobrého jedla si prídu na svoje v blízkych kaviarňach a reštauráciách s príjemným posedením v parku.

Ak máte radi nákupy, v dosahu 10 minút pešo alebo 2 minúty autom sú veľké obchodné centrá Avion, IKEA, Pharos, Hornbach, Sconto a Decathlon, kde nájdete všetko potrebné pod jednou strechou.

Skvelá dopravná dostupnosť – zastávky MHD sú len pár minút chôdze, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy. Autom máte rýchly nájazd na diaľničný obchvat a D1, čo oceníte najmä pri každodennom dochádzaní.

Táto lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu – stačí sa nasťahovať a vychutnávať si všetky jej výhody!

 Byt je pripravený na nasťahovanie – neváhajte a príďte sa presvedčiť na vlastné oči!

 Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!