Ponúkame na predaj slnečný kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt v Bratislave , v mestskej časti Petržalka na ulici Osuského, ktorá sa nachádza vo vyhľadávanej miestnej časti Háje, umiestnenej v severovýchodnej časti Petržalky. Jej pomenovanie vzniklo podľa pôvodného ostrova s nivami, hájmi a luhmi. Hoci dnes je tu sídlisková zástavba, je tu stále dostatok zelene, dostihová dráha, vyrastené stromy a tým je jednou z najzelenších oblastí Petržalky.
Bytový dom nie je umiestnený pri hlavnej ceste, čo prináša kľudné prostredie na bývanie.
Celková plocha bytu je 78m2 plus balkón o rozmere 4,5 m2 /3,089 x 1,156m/. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. Orientácia miestnosti je na juh a sever, touto orientáciou sa byt dobre prevetrá a v lete je vždy niekde chládok. V byte je zavedený internet - Optika. Náklady pre 4 osoby sú 294 eur / správca, voda, kúrenie/, 10 eur plyn, 20 eur elektrika. K bytu prislúcha látková pivnica o rozmere cca 2m2 . Majiteľ má prístup aj ku veľkej miestnosti v suteréne o rozmere 3,811 x 3,452m, slúžiacej, ako spoločenská miestnosť na stretávanie s priateľmi.
Veľkou výhodou tohto bytu je jeho dispozícia s nepriechodnými izbami, s výhľadmi na jednej strane do tichej ulice s parkovaním, na strane druhej na detské ihrisko a klub seniorov, do korún vysokých stromov, čo zabezpečuje súkromie.
Bonusom je bezplatné parkovanie na parkovisku pri dome. Tento atraktívny byt s premyslenou rekonštrukciou je k dispozícií ihneď. Pri rýchlom jednaní možná dohoda.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je priestranná hala, kde po pravej strane je kúpeľňa a samostatné WC. Chodbou vpravo sa vchádza do kuchyne o rozmere 3,43x 2,55 m.. Naľavo je je vstup do dvoch miestnosti, oproti vstupu sú ďalšie dve miestnosti. Každá miestnosť má samostatný vstup, čo zabezpečí súkromie pre každého člena rodiny. Z jednej z miestností v zadnej časti bytu je vstup na balkón, ktorý je presklený s možnosťou otvárania posuvného okna, rozmermi vhodný na rozloženie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a príjemné posedenie v prostredí domova.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ,vymurovaním priečky sa vytvorili 4 samostatné nepriechodné izby. V byte sú nové elektrické rozvody, voda , kanál, stúpačky, plastové okná so žalúziami, laminátové podlahy, dlažba, v jednej z izieb vstavaný šatník, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere.

BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, má vymenené stúpačky, pristaval sa výťah, bezpečnosť zabezpečuje vstup na čip. Bytový dom sa nachádza mimo rušnej ulice, od hlavnej ulice ho oddeľuje a ruchu zabraňuje iný bytový dom. Vstup je z dvoch strán. Za domom je detské ihrisko, klub seniorov a tichá jednosmerná ulica.

VÝHODY: - kompletná občianska vybavenosť
- nepriechodné izby
- veľká kuchyňa
- balkón
- bezplatné parkovanie
- tichá lokalita
- vyrastené stromy pred oknami

MESAČNÉ NÁKLADY: 74 eur/osoba

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- na blízku obchody, služby, MHD, potraviny, Kaufland, Petržalská klubovňa, klub
seniorov, Dom kultúry Zrkadlový háj, kaviarne, reštaurácie
- výborné spojenie na všetky smery
- za domom zeleň, detské ihrisko
- v blízkosti miesta na šport, prechádzky- dunajské ramená, hrádza, lužné
lesy, cyklotrasy
- blízkosť vlakovej stanice do Viedne
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat ,do centra

NÁZOR MAKLÉRA: Byt je atraktívny svojou premyslenou dispozíciou a lokalitou ,v ktorej sa nachádza. Je výbornou voľbou pre rodinu s deťmi, kde detské ihrisko je hneď za domom alebo pre dvojgeneračnú rodinu, kde seniori majú na pár krokov klub dôchodcov, ale tiež ako investícia na prenájom, kde každí nájomník má samostatný vstup do miestnosti a tým zabezpečené súkromie.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68990.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.