Ponúkame na predaj nádherný, slnečný a nesmierne veľkorysý 4-izbový byt v Stupave, okres Malacky, v exkluzívnom projekte bytového domu Agátky na Cementárenskej ulici. Byt má priestranné, moderne zariadené izby a nábytok na mieru. Ponúka krásne bývanie aj pre mnohodetnú rodinu.
Úžitková plocha bytu je 140.48 m2 (byt má rozlohu 135,82 m2 a pivničná kobka/komora rozlohu 4,66 m2) a tiež sa pýši dvomi lodžiami (9,99m2 a 4,31m2) s výhľadom na Devínsku Kobylu a za pekného počasia aj Alpy. Nachádza sa na 4/5 poschodí v bytovom dome (zateplená tehlová konštrukcia).
Orientácia na východ a západ do tichého vnútrobloku plného zelene, čo zaručuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa. Byt sa predáva zariadený so všetkými spotrebičmi.

DISPOZÍCIA: Po vstupe Vás privíta krásny presvetlený priestor. Chodba má vstavanú skriňu na celu výšku. Obývacia izba je spojená s jedálňou, priestranná kuchyňa, 3 samostatné izby, kúpeľňa a nezávislé WC. Z každej izby viete výjsť na lodžiu alebo na terasu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Kolaudácia v roku 2011
- Moderne zariadená kuchyňa so značkovými spotrebičmi a barovým pultom
- Veľkorysá kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou, sprchovým kútom a práčkou
- Kúrenie a ohrev TUV je zabezpečené zo spoločnej plynovej kotolne pre daný vchod bytového domu
- Podlahy sú plávajúce s imitáciou dreva, keramická dlažba
- Plastové okná
- Okná na terasu sú vybavené značkovými, elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami
- Bezpečnostné vchodové dvere značky Sherlock
- Elektronický zabezpečovací systém celého bytu
- Klimatizácia/inverter značky Toshiba s výkonom 5kW
- Na terase je záhradný nábytok z masívneho dreva a tiež je dostatok miesta na trampolínu, nafukovací bazén, veľký gril plus dostatok miesta na relax a detské šantenie
- Optický internet

BYTOVÝ DOM: Bytový dom AGÁTKY v Stupave.
Bytový objekt plní výhradne funkciu bývania. Stavebne je riešený ako sekciový bytový dom. Má jedno podzemné parkovacie podlažie a tri až päť nadzemných podlaží.
• celoročne upravený vnútroblok s množstvom zelene a možnosťami na relax,
• výborne fungovanie so správcom a susedmi na základe interaktívneho systému

VÝHODY:
• Súčasťou sú 2 vnútorné parkovacie miesta v garáži, čo zaručuje bezpečné parkovanie pre majiteľa a bezbariérový vstup suchou nohou do výťahu.
• Bezpečnostné prvky zahŕňajú kamerový systém vo všetkých vstupoch do bytového domu a uzamykateľné stojisko na odpad.
• K bytu tiež prináleží vlastnícky podiel na najväčšom oplotenom, uzamykanom súkromnom detskom ihrisku v Stupave, ktoré sa nachádza vo vnútrobloku bytového domu.

MESAČNÉ NÁKLADY: 250 EUR

LOKALITA: Stupava sa rozprestiera medzi západnými svahmi Malých Karpát a južnou časťou Záhorskej nížiny a je nanavštevovanejším mestom na Záhorí. Dobrá dostupnosť do Bratislavy, rozvinutá verejná infraštruktúra a občianska vybavenosť spôsobili, že je to mimoriadne obľúbená a vychytená lokalita na bývanie.
Časti mesta si dodnes zachovali svoje tradičné mená: Mjestečko, Vrchní konec/Dolní konec, Barónové, Dzílečky, Kremenice, Kopce, Noviny, Botanická záhrada, Malé grunty, Sedličky, Záhradky, Záhumenice, Písky, Hajpród, Nová hora, Dolná hora, Grefty, Trenky, Lingráby, Lintávy, Pažica, Spasínek, Škrábauky, Barborka, Panské a iné.
K tradičným podujatiam, ktoré patrí medzi najznámejšie a najviac navštevované sú Slávnosti kapusty – Dni zelá, okrem toho sa v Stupave konajú jarmoky, výstavy domácich výtvarníkov a remeselníkov, festival dychovej hudby a ďalšie podujatia.
Kaštieľsky (Stupavský) park tvorí súčasť s okolitými lesmi. Bol založený Pálffyovcami v 18. storočí, na spôsob pravidelnej francúzskej záhrady a neskôr ho zväčšili a dobudovali poslední majitelia kaštieľa, Károlyiovci v štýle anglických parkov.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: v blízkosti domu sú potraviny, domáce potreby, ovocie a zelenina, drogéria, kaderníctvo, pekáreň, trhovisko, cukráreň, zmrzlina, banka, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, škola, škôlka, detské ihrisko, kostol, fitness, miestny úrad a výborné dopravné možnosti.

K bytu je potrebné dokúpiť dve vnútorné garážové parkovacie státie v celkovej hodnote 30,000 EUR.
K bytu je zároveň možné dokúpiť ďalšie vonkajšie parkovacie státie.

NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi vhodné pre rodiny s deťmi, ktoré vyrastú v pokojnom prostredí, v spojení s prírodou a zároveň blízko hlavného mesta - Bratislava.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: MA-66165.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.