Ponúkame Vám na predaj priestranný, 4-izbový rodinný dom situovaný v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej časti mesta Nové Zámky.  Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá vysoký štandard bývania spojený s komfortom, priestorom a kvalitou.

Jedná sa o átriový  dom postavený z pálenej tehly na pozemku o výmere 517 m².  Vonkajšia fasáda je zateplená polystyrénom o hrúbke 10 cm. Nehnuteľnosť prešla poslednou  rekonštrukciou okien v roku 2025. K domu prislúcha  samostatná garáž s elektrickou bránou.

Dispozícia a vybavenie:

Dom má obytnú plochu cca 140 m²  a dispozične pozostáva:

-na prízemí sa nachádza vstupná chodba  so vstavanou šatníkovou skriňou. Z chodby sa otvára  veľkorysý priestor obývacej izby , ktorá je rozdelená na dve časti: jedálenská časť spojená s kuchyňou a obývacia izba s výstupom na priestrannú terasu.  Dominantou kuchyne je na mieru zhotovená  kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi : (sklokeramická doska,  elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor). Zo vstupnej chodby sa otvárajú  detská izba, pracovňa a spáľňa s výstupom na terasu, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou a vchod do pivnice. Kúpeľňa s veľkorysým priestorom má k dispozícii rohovú vaňu, sprchový kút, 2 umývadlá a toaletu. Podlahy sú laminátové, vnútorné stropy sú zateplené minerálnou vlnou zn. Nobasil,  drevené Eurookná s novým sklom a náterom, v obývačke nové elektrické vonkajšie žalúzie, klimatizácia, sadrokartónový strop s bodovým osvetlením a výstup na priestrannú terasu s markízou. 

Technický stav a rekonštrukcie:

-dom je zateplený polystyrénom (10 cm),

-strecha má hydroizoláciu z modifikovaných asfaltových pásov,

-laminátové podlahy, vstavané skrine Roldor,

-nové radiátory a plynový kotol Buderus (2022).

Kúrenie je zabezpečené centrálne plynovým kotlom cez radiátory, odpadová voda je napojená na verejnú kanalizáciu.

Inžinierske siete:

Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrina vrátane 400 V, mestská voda, kanalizácia) a je čiastočne podpivničený. V suteréne domu sa nachádza  kotolňa. 

Exteriér:

Pozemok o výmere 517m² ponúka  okrasnú záhradu s automatickou závlahou napojenou  na studňu. Na pozemku je  udržiavaný trávnik a okrasné dreviny, ktoré zabezpečujú absolútne súkromie nielen pri sedení na terase, ale aj v celej záhrade. 

Rodinný dom je dobre osadený na pozemku s maximálnym využitím zelenej plochy a poskytuje komfortné bývanie so zaručeným súkromím. V prednej časti domu sa nachádza okrasná záhrada so zámkovou dlažbou a garáž prepojená so skladom. Na dvore sa nachádza drevená náraďovňa , slúžiaca ako odkladací priestor. 

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta mimo hlavnej cesty s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti – základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, potraviny aj zastávka MHD. Centrum mesta je dostupné pešou chôdzou približne za 15 minút.

 Ak hľadáte kombináciu funkčnosti, súkromia a komfortu, táto nehnuteľnosť je ideálnym riešením.

 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku na tel.č. 0905 144 110 a príďte sa osobne presvedčiť o tom, že tento dom si Vás podmaní svojou  atmosférou.

Cena: 323.500 €