KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj svetlý a príjemne rozložený 3-izbový byt v pokojnej časti mesta Holíč - ulica M. Nešpora. S plochou 69 m2 a väčšou komorou k bytu na chodbe, tento domov ponúka komfortné bývanie pre rodiny alebo páry.

Byt mal v roku 2016 vymenenú kuchyňu, v roku 2018 bola zrekonštruovaná kúpeľňa a obývačka, vrátane nového osvetlenia, podlahy, dverí a elektrických rozvodov. Jadro je murované. V spálni sa náchadzajú drevené parkety.

VÝMERA:
Úžitková plocha bytu je 69 m2, z toho: 3 m2 veľká komora na medziposchodí. Byt má z obývačky balkón o výmere 2 m2.

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 6. poschodí z celkových 8 poschodí, s novým výťahom.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Byt je typu 3 + 1 a pozostáva z: vstupnej chodby so vstavanou skriňou, spálne, detskej izby so vstavanou skriňou, 1 priechodnej obývacej izby, kuchyne, samostatného WC a kúpeľne. Na chodbe bytového domu je veľká komora.

VYBAVENIE:
Byt sa predáva ako nezariadený: ostáva kuch. linka s indukčnou varnou doskou, vstavané skrine, sedačka, kúpeľňový nábytok.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol postavený z muriva, má 8 nadzemných podlaží a suterén. Je napojený na všetky inžinierske siete. Je zateplený vrátane novej strechy, vymenili sa okná, balkóny a vstupné dvere do bytového domu.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
180 € platba správcovi bytového domu pre 3 osoby + 40 € elektrina. Plyn je možné napojiť.

PARKOVANIE:
Bezplatné verejné parkovanie priamo pred bytovkou.

LOKALITA:
Byt sa nachádza v obľúbenej bytovej zóne pri materskej a základnej škole. V blízkosti je plná občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť, potraviny, autobusové zastávky.

VÝHODY:
- zateplená bytovka pre energetickú úsporu
- výborná lokalita: základná škola a škôlka do 5 minút pešo, dostupnosť Lidl a zastávky na Skalicu, Senicu aj Hodonín
- blízkosť prírody a cykloturistiky, detských ihrísk
- praktické dispozičné riešenie
- byt je v dobrom stave na nasťahovanie

CENA:
119 900 €
V cene sú zahrnuté:
- komplexné právne a katastrálne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poplatku za kataster; ich rozsah tu: https://www.karinpartners.sk/pravne-sluzby 
- profesionálne a rýchle vybavenie hypotekárneho úveru; rozsah fin. služieb tu: https://www.karinpartners.sk/financne-sluzby

DOSTUPNOSŤ:
Nasťahovanie od 15.1.2025.

KONTAKT:
Ing. Enriko Fischer | Asistentka
+421 908 837 457
fischer@karinpartners.sk
Viac o práci makléra si prečítate na www.karinpartners.sk/fischer.