HACIENDA-RD 4i+2i dvojgeneračný | Bazén 66m2 | Krytý bazén | Veľká párty terasa | Vydláždený dvor

EXKLUZÍVNE iba u NÁS: LUXUSNÁ HACIENDA - Dva samostatné stojace rodinné domy, jeden 4i a druhý 2i, pripravené na dvojgeneračné samostatné bývanie, Vonkajší veľký bazén, Krytá párty terasa, Vnútorný bazén, vonkajšie jazierko s rybičkami a plus krásne prírodné scenérie v udržiavanej záhrade s výmerou cca. 800m2. Táto výnimočná nehnuteľnosť postavená na krásnom prevažne rovinatom nadštandardnom pozemku 2135m2, ktorá Vás okamžite pri vstupe očarí nečakaným pocitom vysneného domova, dokonale zmiešaným s luxusom, vyšperkovaný absolútnym relaxačným pokojom nevšednej rajskej oázy a výhodami celoročného dovolenkového sídla /v dnešnom význame HACIENDA/, navyše precízne obostavaná zo všetkých strán dostatočne vysokým betónovým plotom, ktorý zabezpečuje absolútne súkromie a intimitu v areáli celej haciendy.

LOKALITA: len 15km od Nových Zámkov v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:


- Celková výmera pozemku 2135m2
- Zastavaná plocha RD1 + RD2 spolu je 337m2
- Dve stavby samostatných rodinných domov /RD1 a RD2/ a veľký vonkajší bazén cca 66m2
- Podlahová plocha spolu cca.250m2 + 50m2 krytá terasa  


NA PREDAJ: Luxusná hacienda koncipovaná ako dva samostane stojace prízemné rodinné domy, s dvomi bytovými jednotkami so samostatnými vchodmi a nasledovnými parametrami

1. / RD1/ HLAVNÁ STAVBA 4izbový RD:


- zastavaná plocha 217m2
- podlahová plocha 190m2
- kompletná rekonštrukcia 2021
- 3 izby, obývacia hala, bazén, kúpeľňa, WC , pod strechou integrovaná terasa cca.15m2 
- v jednej izbe je prevádzkovaný vnútorný zapustený laminátový bazén cca. 4,3m x 3m s hĺbkou 1,5m


ĎAĽŠIE TECHNICKÉ PARAMETRE /RD1/:


- Materiál stavby: tehla, tvárnice, krov valbový, strešná krytina: kvalitná pálená škridla korýtková
- pôvodná stavba cca.1980, posledná rekonštrukcia s kolaudáciou 2021
- VIS: elektrina, obecná voda, plyn
- kúrenie podlahové, plynový kotol UK zn.Immergas
- dom je odkanalizovaný do žumpy
- kúpeľňa umývadlo, velký sprchový priestor, veľká masážna vaňa
- v chodbe je vstavaný RollDoor
- podlahy v izbách veľkoplošné laminátové parkety, ostatné velkoformátové keramické dlažby  


2. / RD2/ VEDĽAJŠIA STAVBA 2izbový RD + Veľká krytá párty terasa cca.50m2


- samostatný vstup
- zastavaná plocha 120m2
- podlahová plocha 100m2, z toho výmera krytej terasy 50m2 
- krytá terasa je z troch strán obstavaná, štvrtá strana od dvora je otvorená s výhladom na bazén, je na murovaných stojkách, podlaha z keramickej dlažby
- VIS: elektrina, obecná voda, plyn
- kúrenie s radiátormi, samostatný plynový kotol UK zn.Immergas
- dom je odkanalizovaný do žumpy
- kúpeľňa s umývadlom, sprchovým kútom a WC
- podlahy veľkoplošné laminátové parkety, v kúpeľni keramická dlažba
- možnosť tento druhý rodinný dom /RD2/ použiť, ako hosťovský priestor na ubytovanie hostí
- možnosť prerobiť s minimálnymi nákladmi krytú terasu cca.50m2 na rozšírenie obytnej plochy 


3. VEĽKÝ VONKAJŠÍ BAZÉN 11m x 6m, hĺbka od 1,5 do 2,2m

- kompletná strojovňa a filtračný systém je umiestnený v technickej miestnosti, vedľa v stavbe RD2

Ďaľšie príslušenstvo nehnuteľnosti:


- spevnené plochy a chodníky okolo domov, materiál prírodný lomový kameň kladený do betónu, cca.700m2 
- v priestore okolo bazéna je tento lomový kameň do hladka brúsený, cca.100m2
- záhradné jazerko s okrasnými rybami, vytvorené fóliou na drevenej konštrukcii cca.25m2
- kompletné vysoké betónové oplotenie, zabezpečujúce absolútne súkromie a predná časť oplotenia je murovaná s kovovou bránou
- drevený zahradný domček, ktorý sa dá predeliť a využiť okrem uloženia záhradnej techniky a náradia, aj ako plne vybavená sauna alebo vírivka


TECHNICKÉ INFORMÁCIE:


- je zriadená prípojka budúcej kanalizácie s možnosťou okamžitého pripojenia, pričom plán na vybudovanie kanalizácie v obci sa má realizovať do 2rokov
- vlastná vŕtaná studňa
- drevený záhradný domček na náradie
- zahrada cca. 800m2


REPREZENTATÍVNA NEHNUTEĽNOSŤ S VYSOKOU PRIDANOU HODNOTOU - ODPORÚČAME !

CENA: 329.000 EUR

OBHLIADKY a KONTAKT: Ing.Klučiar Ľubomír

Telefón: 0905 854286

Mail: kluciar.l@karinpartners.sk

Viac informácií o zákazke na: http://www.karinpartners.sk

Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f. KARIN & PARTNERS, s.r.o.