Predaj 5 priestranného izbového bytu, ktorý je využívaný ako nadštandardný kancelársky priestor, vo výbornej lokalite priamo na Jakubovom námestí v centre.

Plocha bytu je 128,34 m2, z toho plocha bytu je 118,58 m2 a plocha murovanej pivnice je 9,76 m2. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí zo 4 poschodí tehlovej historickej budovy z roku 1920 postavenej v slohu kubizmus (budova je Národnou kultúrnou pamiatkou)

Byt je momentálne využívaný ako kancelársky priestor čím sa vytvára príležitosť aj pre klientov, ktorí hľadajú svoj vlastný priestor na podnikanie, a to aj z hľadiska výhodnej investície nakoľko je celý priestor unikátne a kvalitne prerobený práve na kancelársky účel. Pri kompletnej rekonštrukcii sa prakticky prihliadalo aj z hľadiska ľahkej realizácie zmeny na byt a kvalitné bývanie.

Dispozíciu tvorí: priestranná vstupná hala, v ktorej sa nachádza zasadačka, ktorá je oddelená sklenenými priečkami (ľahko demontovateľné), z haly sa vchádza na jednej strane do sociálneho zariadenia zvlášť ženy a zvlášť muži spojené spoločnou chodbou s umývadlom, ďalej je vstup do jednej miestnosti s balkónom orientovaný do menšieho zeleného dvorčeka, z haly sa na druhej strane vchádza do 3 samostatných a vzájomne prechodných miestností a ďalej do ďalšej samostatnej miestnosti. Z priloženej video prehliadky získate maximálny pohľad na skvelú dispozíciu.

Byt je absolútnej kompletnej rekonštrukcii (v roku 2017) s použitím nadštandardných materiálov, a to :

- všetky rozvody elektriky, vody, kanalizácie, rozvody internetu, dátové rozvody

- alarm a rozvody klimatizácie v každej miestnosti

- samostatný plynový kotol so zásobníkom vody

- plastové okná s vnútornými žalúziami

- vstupné bezpečnostné dvere, oblôžkové zárubne vrátane dverí

- murované WC

- nová kobercová krytina a veľkoplošná vysoko leštená dlažba

- nové radiátory

- nové stierky

- elektronický domový vrátnik

- balkón je rovnako po rekonštrukcii. 

V jednej z miestností je momentálne aj kuchynská linka a v prípade potreby je možné zriadiť kuchynskú linku aj vo vstupnej hale a aj ďalšej miestnosti, kde sú pripravené rozvody vody, odpadu a plynu.

K bytu patrí priestranná murovaná pivnica, ktorá rovnako prešla kompletnou rekonštrukciou, a to nová dlažba, plastové okná, nové stierky.

K bytovému domu patrí menší uzatvorený dvor so zeleňou pre obyvateľov domu.

Mesačné náklady na byt sú vo výške 262,- EUR plus elektrika.

Bytový dom s novou fasádou je v dobrom stave a plánuje sa rekonštrukcia vstupného priestoru. Vstup do domu je na čip.

Byt sa nachádza v bezkonkurenčnej lokalite Starého mesta obklopenej krásnou zeleňou a parkom na Jakubovom námestí, kde je možné v ktorúkoľvek hodinu bezproblémové parkovanie priamo pred domom.

Lokalita má skvelú infraštruktúru s výborným napojením či už priamo na obchvat alebo do úzkeho centra (5 min pešo), tesná pešia dostupnosť OC Eurovea na nábreží Dunaja s možnosťou rôznych služieb ako notár, pošta, MHD, pešia dostupnosť na autobusovú stanicu NIVY.

Byt je ako stvorený pre právnickú kanceláriu či ako sídlo spoločnosti s výborným parkovaním na tej najlepšej adrese priamo v centre.

Cena je 499.000,- EUR (byt je voľný kúpou o 3 mesiace).

Rád Vám predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť – 5-izbový byt na Jakubovom námestí, ktorý ponúka unikátny mix historického šarmu kubizmu a moderného komfortu. 🏢✨ Nachádza sa v národnej kultúrnej pamiatke, čo zaručuje prestížnu adresu priamo v centre Bratislavy. S plochou 128,34 m² s pivnicou, kompletne zrekonštruovaný v roku 2017, je ideálny pre náročných klientov, ktorí hľadajú elegantné kancelárske priestory alebo štýlový byt. 🛠️ Veľká vstupná hala, dispozičné riešenie so sklenenými priečkami na zasadačku a klimatizácia v každej miestnosti prinášajú praktickosť i komfort. K tomu patrí aj balkón s výhľadom na pokojnú zeleň a možnosť bezproblémového parkovania priamo pred domom – jednoducho luxus, ktorý ocení každý podnikateľ! 🌳🚗

Prečo by ste mali mať záujem práve o túto nehnuteľnosť?
- ✅ Poloha priamo v historickom centre Starého mesta s rýchlym napojením na obchvat i pešou dostupnosťou do OC Eurovea a na autobusovú stanicu.
- ✅ Kompletná rekonštrukcia so zabezpečením všetkých moderných rozvodov vrátane klimatizácie a alarmu, čo uľahčuje okamžité nasťahovanie a používanie.
- ✅ Flexibilná dispozícia – môžete využiť ako kancelárie alebo ľahko zmeniť na nadštandardný byt podľa vašich predstáv.
- ✅ Komfort a bezpečnosť – vstup na čip, bezpečnostné dvere, elektronický vrátnik a murovaná pivnica po rekonštrukcii.
- ✅ Príjemné prostredie s menším zeleňou v uzatvorenom dvore pre chvíle oddychu alebo neformálne stretnutia.

Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre tých, ktorí chcú kvalitný priestor na podnikanie alebo vysnívané bývanie v srdci mesta. 💼🏙️ Neváhajte a využite jedinečnú príležitosť získať prestížny priestor na najlepšej adrese! Ak máte záujem, kontaktujte prosím realitného makléra cez portál domire.pravda.sk pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. 📞📩