Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 1 izbový byt v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite mestská časť Nové Mesto na ulici Nezábudková. Celková plocha bytu je 43 m2 . K bytu prislúcha veľká suchá vetrateľná pivnica o rozmere 5,2 x 2,4 m s oknom s uzamykateľnými okenicami, ktorá je vhodná aj ako dielňa. Byt sa nachádza na 1.poschodí v dvojpodlažnom bytovom dome. Pod týmto bytom je ešte jeden byt. Výška stropov je 2,76 m. Orientácia bytu je na východ. V byte je zavedený internet- UPS a klimatizácia. Náklady 60 eur plus 30 eur elektrina. Parkovanie je bezproblémové vo dvore. Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt sa predáva zariadený aj so spotrebičmi. Bývanie určite spríjemní aj kúsok záhradky, ktorý sa predáva spolu s bytom a zelený priestor medzi rovnakými bytovými domami , kde je altánok, miesto na grilovanie aj hru, čo vytvára pocit bývania v rodinnom dome. Byt má veľký potenciál na prerobenie v moderné praktické mestské bývanie, priestrannosť miestnosti umožňuje jej rozčlenenie na dennú a nočnú časť, ako pre inšpiráciu zobrazujú vizualizácie.

DISPOZÍCIA: Po vstupe je po pravej strane kuchynská linka, vľavo je kúpeľňa s WC, so sprchovým kútom a práčkou. Oproti vstupu je samostatná miestnosť s francúzskym balkónom orientovaná smerom ku rodinným domom. Orientácia miestnosti na východ dáva bytu dostatok svetla, ale počas dňa ho neprehrieva. V prípade teplých dní určite oceníte zavedenú klimatizáciu. Vedľa izby sa nachádza priestranný praktický šatník, ktorý dáva dostatok úložného priestoru a izbe umožňuje vzdušnejšie zariadenie bez skríň. Do kuchyne a kúpeľne prichádza svetlo cez sklobetónové tvárnice, ktoré sú umiestnené v páse pod stropom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v pôvodnom stave, vymenené sú len plastové okná so žalúziami, parkety v izbe sú pôvodné, ale kvalitné, stačí len prebrúsiť.

BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom v tichej jednosmernej ulici, oproti sa nachádzajú rodinné domy. Na poschodí sú len 3 byty a celkovo je v bytovom dome len 5 bytov, čo mu dodáva kľud a ticho. Medzi bytovými domami je zeleň, altánok, ihrisko, miesto na grilovanie, predzáhradky, vďaka čomu je tu komunitná priateľská atmosféra. V bytovom dome je pohodlné široké schodisko, pre nízku podlažnosť tu nie je výťah. Momentálne sa rieši kompletná rekonštrukcia bytového domu, ako je už zrealizovaná na vedľajšom bytovom dome a je naplánovaná na 2024/2025.

VÝHODY: - priestrannosť
- šatník
- rozmerovo veľkorysá pivnica, vhodná aj na dielňu
- už naplánovaná rekonštrukcia- nečakajú Vás ďalšie výdavky a zvyšovanie
príspevkov do fondu
- bytový dom len s piatimi bytmi, ako aj bytové domy v susedstve
- bezproblémové parkovanie vo dvore
- vlastná záhradka
- komunitný rodinný charakter bývania
- milí priateľskí susedia
- zeleň medzi bytovými domami
- tiché prostredie

MESAČNÉ NÁKLADY: 60 eur + el.

LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- v blízkosti MHD, obchody, služby, Lidl, Detské ihrisko, MŠ, ZŠ, gymnáziá , lekáreň
- v blízkosti Kuchajda s ihriskami, športoviskami , VIVO,
- blízkosť centra

NÁZOR MAKLÉRA: Výborná voľba či už ako začiatočné bývanie alebo na prenájom, ktorý je v tejto lokalite veľmi žiadaný alebo ako investícia na pridanie hodnoty prerábkou a predajom.
.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67487.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.